آیا میتوانم زمین را پس بگیرم؟

محمد هادی کشکولی

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

بنام خدا
باسلام و عرض ادب
در رابطه با مبایعه نامه شما در دو بخش کیفری و حقوقی به اختصار قابل بحث میباشد
گرچه قولنامه شما کلمه به کلمه باید خوانده شود
منتها کلیات
در وصف کیفری: با توجه به سوال شما سو نیت یعنی عنر معنویی بزه را ندارین و میبایست اثبات گردد./
منتها در وصف حقوقی به نظر میرسد زمین شما فاقد سند باشد.وگرنه این موضوع با خبر میشدین و برخی دلایل دیگر در سوال شما/که متسانه خیلی از بنگاههای املاک و اشخاص این مهم را راعایت نمیکنند
ماده۴۶ و۴۷و۴۸ قانون ثبت اسناد میباشد./ اماده ثبت اسناد اختیاری است مگر در موارد ذیل که باید ثبت شود/.
{{بله میتوانید پس بگیرین وفق ماده ۴۶و۴۷و۴۸در بند ۱ ان اماده که {{کلیه عقود و معاملات}} ./راجع به عین یا منافع ای که قبلا در دفتر املاک ثبت شده باشند./}}
و همچنین بند۱ ماده۴۷ هم در رابطه با {{کلیه عقود راجع به عین و منافع}}
.{{{اموال غیره منقوله}}} {مثل مال موضوع مبایعه نامه شما}
که در دفتر املاک ثبت نشده./ {که در ان حوزه اداره ثبت اسناد باشد}
مطابق این چند ماده قانونی شما میتوانید درخواست فسخ معامله خود را بنمایید وهمچنین مطابق ماده۱۹۰قانون مدنی
معامله شما فاسد بوده و نه اثری در تملک مبیع ندارد و نه اثری تملک ثمن از لحاظ ق ثبت اسناد و ماهویی./
ومیبایست انفساخ ان اعلام ومسترد شود./ و مبایعه نامه محکوم به بطلان
و همچنین چون با قولنامه و سند عادی{ازادی اراده ها م۱۰ق.م}
به نطر می اید فروخته اید./ وفق همین مواد/
شما از قبل میبایست دادخواست اثبات ماکیت میکردین و چندین خواسته دیگر که مجال ان نیست./
به نظر میرسد از لحاظ حقوقی و ماهیتا معامله شما فاسد و محکوم به بطلان است
/و از منظر کیفری نیت شما برای قاضی بسار مهم و حائز اهمیت میباشد. و همچنین علم قاضی /
منتها در هر دو صورت مبایعه نامه شما میبایست مطالعه گردد و پاسخ فوق کلی بوده نه نسبت به پرونده خاص/
و همچنین هر معامله ای وفق قوانین یاد شده قانون ثبت اسناد الخصود مواد۴۶و۴۷و۴۸/تنظیم نگردد
از لحاظ ماهوی و حقوقی محکوم به بطلان ان میباشد./
موفق باشید

با شایسته ترین احترامات