آیا میتوانم از قانون کرونا استفاده کنم و تخلیه نکنم؟

پرسیده شده

۵ سال پیش

۲۳ پاسخ ۳۶۹

سلام به صورت شفاهی خانه اجاره کرده ام اکنون قرار دادم تمام شده آیا میتوانم از قانون کرونا استفاده کنم و تخلیه نکنم

۲۳ پاسخ برای این سوال ثبت شده

عادل حزباوی

کارشناس حقوقی

(۰) دیدگاه

۵ سال پیش

سلام بعلت نبود قرارداد کمی انجام این کار دشوار است لیکن پیشنهاد میشود اظهارنامه ایی را ارسال کنید ورابطه خود را اثبات کنیدبعد ازآن هم درصورت داشتن شرایط استفاده از تبصره کرونایی می توانید اقدام کنید

گفتگو با وکلای آنلاین ۸۵ وکیل آنلاین

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات

شروع قیمت از

۸۴۰,۰۰۰ تومان

۶۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۱۰,۰۰۰ تومان

۵۸۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۵۰۰,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۸,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۵۴۰,۰۰۰ تومان

۴۴۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۶۰,۰۰۰ تومان

۵۵۰,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۶۰,۰۰۰ تومان

۵۴۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۷۲۰,۰۰۰ تومان

۵۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۵۸۰,۰۰۰ تومان

۴۷۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۹,۰۰۰ تومان

پیشنهاد بنیاد وکلا

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۴۹۸,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ملکی و املاک بانکی و مطالبات

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۵۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۵۰,۰۰۰ تومان

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت

شروع قیمت از

۶۰۰,۰۰۰ تومان

۵۰۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار بانکی و مطالبات فضای مجازی و فناوری قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

آنلاین

ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۸۰,۰۰۰ تومان

۴۰۰,۰۰۰ تومان

آنلاین

خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات

شروع قیمت از

۴۲۰,۰۰۰ تومان

۳۴۹,۰۰۰ تومان

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۵ سال پیش

سلام
ابتدا روابط موجر و مستاجری خود را اثبات نموده و سپس به مصوبه ستاد کرونا استناد نمایید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۵ سال پیش

کمی دشوار است چرا که باید رابطه استیجاری را اول ثابت کنید.

مریم کمایی

کارشناس حقوقی

(۰) دیدگاه

۵ سال پیش

سلام
شرایطی البته برای این تمدید و یا عدم تمدید مدت اجاره در مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا وجود دارد. یکی از شرایط این است که در کلان‌شهر تهران فقط ۲۵ درصد اجاره بها و ودیعه نسبت به سال قبل بایستی افزایش پیدا کند و این ۲۵ درصد هم باید توسط مستاجر در صندوق دادگستری تودیع شود. اگر این عمل نشد بنابراین موجبات تخلیه فراهم می‌شود.

شرط دیگر این است که اگر صاحبخانه یا همان موجر نیاز شخصی به خانه داشته باشد، یعنی مثلا خودش یا فرزندان ذکورش نیاز به اسکان داشته باشند و این نیاز شخصی هم توسط شورای حل اختلاف احراز شده باشد؛ مستاجر باید خانه را تخلیه کند.

شرط دیگر این است که مستاجر برای تمدید نباید در طول مدت اجاره مرتکب تخلف قراردادی شده باشد. تخلفاتی مثل اینکه مستاجر در سر برج اجاره بهای خودش را پرداخت نکرده باشد یا موجب اذیت و آزار موجر شده باشد یا شارژ ساختمان را پرداخت نکرده باشد یا همسایگان از او شاکی باشند و مثلا مستاجر سگ و گربه در ساختمان خودش نگهداری کند که در این موارد پس از شکایت از مستاجر و احراز این تخلفات توسط شورای حل اختلاف امکان تمدید وجود ندارد و مستاجر باید خانه را تخلیه کند. این شرایط و چند شرط دیگر که در مصوبه آمده است مانع تمدید اجاره و منجر به دستور تخلیه خانه خواهد شد اما اگر این شرایط برای مستاجر مساعد باشد، قرارداد فورا تمدید خواهد.ضمنا مساتجر بودن خود را با شهادت شهود اثبات کنید بعد اگر شرایط مصوبه را داشتید اقدام کنید.

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۸

(۵۸) دیدگاه

۵ سال پیش

با سلام
با ارسال اظهارنامه موضوع را به موجر اعلام نمایید

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۷

(۱۰۲) دیدگاه

۵ سال پیش

با احترام ابتدا مستاجر بودن خود را ثابت نمایید و طبق مصوبه ستاد کرونا اجاره بها را پرداخت نمایید

الهه رضاسلطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۷

(۳۵) دیدگاه

۵ سال پیش

اگر بتوانید مستاجر بودن خود را اثبات کنید و اجاره بها را نیز مطابق مصوبه ستاد کرونا افزایش دهید بله

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۷

(۳۶۶) دیدگاه

۵ سال پیش

درود
در صورت داشتن شرایط بله.

امیر ابوعلی

کارشناس حقوقی

(۰) دیدگاه

۵ سال پیش

درود
در صورتی که اجاره بهارا طبق تعرفه افزایش دهید

ایمان خانپور

کارشناس حقوقی

(۲) دیدگاه

۵ سال پیش

با سلام شما میتوانید مستاجر بودن خود را اثبات کنید و طبق مصوبه ستاد کرونا اجاره خود را تمدید کنید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۵ سال پیش

اگر بتوانید وقوع عقد اجاره را ثابت کنید امکان استناد به مصوبه را نیز خواهید داشت.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۵ سال پیش

باشهادت شهود مستاجر بودن خودرا اثبات نمایید

سیدفرخ امام

کارشناس حقوقی

(۲۰) دیدگاه

۵ سال پیش

با سلام
قرارداد باید کتبی بود ولی حالا میتوان با شهود اثبات نمود ولی ۱۰۰درصد نیست.

مصطفی مستاجران

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۹

(۳۴۲) دیدگاه

۵ سال پیش

سلام
بله با شهادت شهود ثابت کنید که مستاجر هستید و تقاضای تمدید اجاره با توجه به شرایط کرونا بکنید

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴.۸

(۱۲۴۸) دیدگاه

۵ سال پیش

بادرودوسلام چنانچه موجر قبول ننماید اثباتش دشوارمی باشد.

یحیی رحمتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴.۵

(۱۴) دیدگاه

۵ سال پیش

سلام.موجر برای گرفتن دستور تخلیه به اجاره نامه رسمی یا عادی نیاز دارد بنابراین شما می توانید از وضعیت فعلی استفاده کرده و با افزایش حداکثر ۲۵ درصدی مبلغ اجاره نبشی در همان جا ساکن بمانید.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

۵ سال پیش

سلام باتوجه به اینکه قراداداجاره بایدبه صورت کتبی تنظیم شود،اگرموجرنپذیرداثباتش دشوار است مگر اینکه به شهادت شهوداستنادنماییدودوتاشاهدداشته باشین که اجاره نموده این