آیا موجر میتواند اجارهبها را بیش از نرخ مصوب مطالبه کند؟
موجر برای تمدید قرارداد اجاره، مبلغی بیش از نرخ مصوب اجارهبها درخواست میکند و در صورت عدم پرداخت، اقدام به تخلیه میکند. همچنین به دلیل شرایط جنگی، پرداخت اجارهبها با تأخیر انجام شده و موجر همین تأخیر را مستند کرده تا از تمدید قرارداد خودداری کند. در این وضعیت چه اقدامی باید انجام شود؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
موجر حق افزایش اجارهبها بیش از سقف قانونی مصوب را ندارد، اما در خصوص تأخیر در پرداخت، برخی وکلا آن را از استثنائات تمدید اجباری و دلیل موجه تخلیه دانسته و برخی دیگر معتقدند تاخیر لزوماً و فوراً حق تخلیه ایجاد نمیکند.
این قاعده کلی است و موضع دادگاه به علت و میزان تأخیر در پرداخت و مفاد قرارداد شما بستگی دارد.
