لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سند سازی غیرقانونی و جرم تلقی میگردد اما اثبات سند سازی با مدعی خواهد بود .مصوبه همچنان با ۲۵درصد تهران و۲۰درصد شهرستانها افزایش اجاره بهاء جاریست.اما اگر موجر نیاز شخصی و مالی را اثبات نماید حکم تخلیه صادر میشود
با سلام و احترام ؛؛؛
مطابق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا ، شرایط و استثنائات تمدید قرارداد اجاره ۱۴۰۱ مشخص شده است بر اساس مصوبه قانون تمدید اجاره در زمان کرونا که در سال گذشته به تصویب رسیده ، کلیه قراردادهای اجاره مربوط به اماکن مسکونی تا مدت سه ماه بعد از پایان شیوع کرونا به صورت خودکار قابل تمدید هستند ؛ بنابراین مصوبه قانون مذکور برای سال ۱۴۰۱ نیز لازم الرعایه است .چنانچه مستاجر تا یک ماه پس از تمدید قرارداد اجاره جدید ، بر اساس مستندات ثابت کننده و به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده ، ما به التفاوت مال الاجاره را به موجر پرداخت ننموده باشد ؛ چرا که عدم پرداخت اجاره بها در قرارداد اجاره سبب متضرر شدن مالک می شود و قرارداد اجاره قابل تمدید نخواهد بود در صورتی که مستاجر با افزایش مبلغ اجاره با نرخ های فوقالذکر در مصوبه تمدید قرارداد اجاره سال ۱۴۰۱ یعنی ۱۵ و ۲۰ و ۲۵ درصد موافقت ننماید ، واحد قابل تخلیه است
طرح مذکور فعلا لازم الاجرا نشده و مورد اظهار نظر قطعی قرار نگرفته است
به نظر میرسد طرح ارایه شده هنوز مصوب نشده اما اینکه موجر سند سازی نماید قطعا نوعی جعل محسوب میشود
در صورتی که موجر استثنائات مصوبه را اثبات نماید همچون انتقال رسمی مالم یا نیاز شخصی، تخلیه ممکن خواهد بود
سلام
تمدید اجاره خودکار قابل اجرا خواهد بود و موجر در صورت اثبات نیاز شخصی می تواند درخواست تخلیه نماید
بله. قابل اجرا ست . اثبات صحت ادعاهای موجر در شورای حل اختلاف رسیدگی می شود
با درود مطابق مصوبه ستاد ملی کرونا نهایت با۲۵ درصد افزایش اجاره بها تمدید میگردد مگر مستاجر از شروط قراردادی تخلف کند یا موجر نیاز شخصی خود را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود
اختلاف رویه نیز وجود دارد گاها حکم بر تخلیه نیز میدهند
در حال حاضر اجرا می شود موجر با اثبات استثنایات مصوبات کرونا میتواند نسبت به تخلیه اقدام نماید
