آیا موجر میتواند برای مطالبه اجاره بهای معوقه اقدام کند؟

با سلام اگر چندین سال از پایان قرار داد اجاره گزشته باشد و تمدیدى صورت نگرفته باشد آیا موجر مى تواند طلب اجاره و خسارت براى اجاره ملک مورد نظر از بعد از پایان مدت قرارداد تا زمان حال رااز مستاجر کند ؟؟ اگر بله از چه طریقى و از کدام مرجع قانونى؟؟