موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام. من یکی از وراث هستم و میخواهم دادخواست تقسیم ترکه منزل موروثی پدرم را ثبت کنم. سؤال من این است که اگر من دادخواست تقسیم ترکه بدهم، آیا میتوانم شخصا در مزایده شرکت کنم؟ همچنین آیا میتوانم با پیشنهاد قیمت بالاتر از سایر شرکتکنندگان، برنده مزایده شوم؟
سلام. بله، در این مورد هیچ منع قانونی وجود ندارد.
در فرایند فروش ملک موروثی از طریق مزایده (که معمولا پس از صدور دستور فروش توسط دادگاه و ارجاع به اجرای احکام یا دایره اجرای ثبت انجام میشود)، شما نیز به عنوان یکی از وراث، حق کامل برای شرکت در مزایده را دارید.
بله، شما بهعنوان وارث و حتی بهعنوان خواهان تقسیم ترکه، حق دارید در مزایده شرکت کنید و اگر بالاترین قیمت را پیشنهاد دهید، برنده مزایده شوید.
طبق ماده ۱۲۷ قانون اجرای احکام مدنی، شرکت در مزایده برای دادورز (مامور اجرا)، ارزیاب و اشخاصی که مباشر فروش هستند و نیز برای بستگان نزدیک آنان ممنوع است؛ این ممنوعیت شامل خواهان یا محکومله بهصرف طرح دادخواست نمیشود.
برای شرکت، در مهلت مقرر آگهی مزایده، سپرده قانونی را واریز کنید و پیشنهاد قیمت را در جلسه مزایده اعلام کنید. اگر برنده شدید، ثمن را در مهلت قانونی پرداخت کنید تا سند یا صورتمجلس انتقال به نام شما تنظیم شود.
باسلام .پاسخ بله هست ولی توضیحات اینکه تقسیم ماترک الزاما نیاز نیست توسط دادگاه محترم صورت بگیرد.بعبارتی درراستای ماده ۳۱۳ امور حسبی اگر کلیه وراث رضایت بدهندو بین وراث هم طفل صغیرومحجور وجود نداشته باشد وراث میتوانند اموال را فیمابین خودشان تقسیم کنند به هر نحوی که توافق نمایند ودرپایان صورتجلسه تنظیم نمایند ولی وقتی بین وراث اختلاف هست با مراجعه به دادگاه و طرح دادخواست تقسیم ترکه .دادگاه ارجاع به کارشناس میدهد و کارشناس اگر اموال را قابل تقسیم نداند پیشنهاد فروش میدهد و قیمت پایه مشخص میکند بعداز صدور حکم و قطعیت دادنامه به درخواست خواهان پرونده به اجرای احکام میرود و بعد به درخواست متقاضی اموال به مزائده گذاشته میشود.نکته.همه این مراحل زمانی است که تقاضا شود بعبارتی تا خواهان تقاضا ندهد اقدامی صورت نمیگیرد .در مرحله اول مزائده اگر متقاضی وجود نداشت مرحله دوم به تقاضای محکوم له اجرا میگردد.نکته پایانی: تقسیم ترکه توسط دادگاه بهتر است یا تقسیم ترکه درراستای ماده ۳۱۳ توسط وراث با توافق ؟ به نظر من در تقسیم ترکه در دادگاه معمولال قیمتی که کارشناس تعیین میکند احتمال اینکه نسبت به بازار کمتر باشد محتمل میباشد ولی تقسیم توسط وراث میتوانند قیمت بالاتری بفروشند .
