آیا معامله ملک با خریدار ناآگاه به قصد فرار از دین باطل می‌شود؟
دو سال پیش منزلی خریدم و تمام ثمن را به فروشنده پرداخت کردم. اکنون همسر فروشنده دادخواست ابطال معامله به علت فرار از دین همسرش داده است. اجرای مهریه در اداره ثبت پیش از خرید من آغاز شده بود، اما ورود به دادگاه و صدور رای قطعی پس از خرید من بوده است. با توجه به اینکه ثمن را کامل پرداخت کرده‌ام و از قصد و نیت فروشنده اطلاعی نداشتم، آیا معامله من باطل می‌شود؟ طبق رای وحدت رویه ۷۷۴ از جنبه کیفری فروشنده تبرئه خواهد شد زیرا رای قطعی وجود نداشته، اما از جنبه حقوقی آیا ماده یا قاعده‌ای وجود دارد که مانع ابطال معامله من شود؟
معامله شما در صورتی که واقعی بوده و ثمن آن پرداخت شده باشد، صوری تلقی نمیشود و به صرف شروع اجرای مهریه یا فرار از دین فروشنده، معامله خریدار با حسن نیت و بی‌اطلاع به راحتی قابل ابطال نیست.
با این حال سرنوشت نهایی قرارداد به دلایل و مدارکی بستگی دارد که در دادگاه برای اثبات حسن نیت و زمان‌بندی اقدامات ارائه می‌دهید.
