آیا مطالبه هم‌زمان اجرت‌المثل و قیمت زمین پس از رجوع مالک از اذن ساخت ممکن است؟
پرسیده شده ۷ روز پیش۲ پاسخ ثبت شده
سلام و احترام. مالک زمینی به شخصی اذن داده است که در عرصهٔ وی دو باب مغازه احداث کند. سازنده برای اعیانیِ همان دو مغازه حکم گرفته و در متن حکم قید شده که مالک عرصه حق دارد از اذن خود رجوع کند. سوال این است که آیا مطالبهٔ هم‌زمان خسارت اجرت‌المثل و قیمت زمین، با توجه به اینکه عملاً مالک عرصه نمی‌تواند از زمین بهره ببرد، مجاز است؟ و آیا می‌توان این دو خواسته را ضمن یک دادخواست مطرح کرد؟ لطفاً با استدلال پاسخ دهید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مطالبه هم‌زمان اجرت‌المثل و قیمت زمین از نظر ماهوی ممکن نیست زیرا این دو خواسته با هم در تعارض هستند، هرچند پس از رجوع از اذن می‌توان اجرت‌المثل ایام تصرف را مطالبه کرد.
این قاعده کلی است و اقدام نهایی شما به نحوه تفکیک مالکیت عرصه و اعیانی و جزئیات حکم صادرشده بستگی دارد.
