لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
در فراخوان سوم از مجمع عمومی یک ساختمان، کمتر از ده درصد مالکان حضور داشته‌اند و این عده صورتجلسه کرده‌اند که از این به بعد مصوبات مجمع با رای ۳۰ درصد مالکان قانونی و برای همه الزام‌آور خواهد بود. آیا چنین مصوبه‌ای قانونی است؟ چون یک اقلیت برای خود یک حق انحصاری برای آینده در نظر گرفته است و حق اکثریت مالکان را در تصمیم‌گیری‌های بعدی نادیده گرفته است.
بر اساس ماده ۱۲ قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، تصمیمات مجمع عمومی ساختمان با حضور اکثریت مالکان معتبر است. اگر در جلسات اول و دوم به حد نصاب نرسید، جلسه سوم با هر تعداد مالک حاضر برگزار می‌شود، اما تصمیمات آن باید در چارچوب قوانین و مقررات صورت گیرد.
مصوبه‌ای که در آن تصمیم‌گیری‌ها به ۳۰ درصد مالکان واگذار شود، بدون رعایت قوانین و آیین‌نامه‌های موجود، معتبر نیست و نمی‌تواند حق اکثریت را نادیده بگیرد. تصمیمات باید براساس آیین‌نامه و با اکثریت قانونی اتخاذ شود.
در صورت بروز چنین مواردی، مالکان می‌توانند به دادگاه مراجعه کرده و ابطال مصوبه را درخواست کنند.
با سلام حد نصاب مجامع باید در اساسنامه تعیین شود یا با حضور تمام مالکین
با سلام
مصوبه مذکور به دلیل عدم رعایت حدنصاب قانونی و نقض حقوق اکثریت مالکان، باطل و فاقد اعتبار است.
با سلام
چنانچه توافقی شود در خصوص نحوه تصمیم گیری و تعداد آراء، می‌بایست کلیه مالکین در این خصوص مذاکره کنند نه تعدادی
درود وقت بخیر چنین مصوبه ای برخلاف قانون است.
با سلام و عرض ادب ، چنین تصمیمی فاقد محمل قانونی است
سلام بنابه قانون تملک اپارتمان ها رای گیری بایستی با اکثریت ارا باشد درغیر اینصورت محمل قانونی ندارد.
عرض سلام و احترام، چنین تصمیمی محمل قانونی ندارد .
