لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
اپارتمانی را اجاره نموده ام و مشاور املاک سند مالکیت مالک را به من نشان داد و از من امضاء گرفت که اصل سند را رویت نموده ام .و من مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان بعنوان بخشی از ودیعه مسکن پرداخت نمودم . اگر سند مشکلی داشته باشد آیا مشاور املاک مسئولیت دارد یا چون از من امضاء رویت سند را گرفته در این خصوص مسئولیتی نخواهد داشت ؟
سلام
چنانچه خود بنگاه دار از موضوع مطلع بوده و به شما اطلاع نداده به عنوان معاونت در جرم قابل تعقیب کیفری میباشد
عدم بررسی این موضوع یعنی احراز هویت و مالکیت، از تخلفات بنگاه های املاک می باشد.
با احترام مسئولیتی متوجه مشاور املاک نیست
با سلام در صورتیکه مشاور املاک سو نیتی داشته باشد و با اطلاع به عدم اصالت اسناد آن را به عنوان اصل به رویت شما رسانده باشد مسوول است در غیر اینصورت مسوولیتی متوجه مشاور املاک نمی باشد
با درود..
هر چند که مشاورین املاک می بایستی اصالت اسناد مالکیت را بررسی کنند ولی حتی با در نظر گرفتن این وصف نیز؛ اصـولا مسـئولیتی متوجه مشاور املاک نمی باشد..
با سلام
اولا شما ملک را اجاره نموده اید ودلیلی برای نگرانی اشکال سند نیست. دوما اگر واقعا سند اشکال داشته باشد وبعدا مشکلی پیش بیاید، چون سند به رویت وتایید شما رسیده، املاک ضامن نخواهد بود.ولی جای نگرانی برای شما نیست چون معاملات در سامانه ثبت وکد رهگیری صادر می شود.
باسلام و احترام
خیر ، مشاور املاک در این خصوص فاقد مسئولیت می باشد .
بادرودوسلام مشاوراملاک فاقد مسوولیت می باشد.
مشاور املاک موظف است اصالت سند را احراز نماید لذا شما از چه بابت نگران هستید؟ امضاء رؤیت سند هیچ حقی از شما زایل نمی کند لهذا بنگاه صرفا در صورت داشتن سوء نیت مسئول می باشد در غیر اینصورت فاقد مسئولیت است.
با سلام و احترام
در قانون ایران املاک معاملاتی به دلیل عدم اتصال به سامانه ثبت اسناد نمیتوانند اصالت سند را گواهی نمایند و به این دلیل این مسولیت را به عهده مستاجر یا خریدار میگذارند که در صورت درخواستشان با حضور مالک در اداره ثبت قابل استعلام است
بنابراین املاک به عنوان واسطه مسئول اصالت و صحت سند نمی باشد
با سلام. اگر مسئول مشاور املاک اصل سند را به رویت شما نرسانده یا آن سند جعلی باشد ایشان مسئول کیفری و مدنی دارد.
با درود چون واسطه است و دلال، اصولا املاک مسولیتی ندارد، لیکن عدم بررسی اسناد طرفین، یا مشارکت در وقوع جرمی برای آنان ضمان ایجاد میکند
مشاور املاک در خصوص صحت اسناد مسولیت دارد .
