بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا مسکوت گذاشتن نوع شغل در اجاره نامه سرقفلی این حق را میدهد که تغییر شغل صورت گیرد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

آیا مسکوت گذاشتن نوع شغل در اجاره نامه سرقفلی این حق را به مستاجر میدهد که قادر به تغییر شغل بدون اذن موجر باشد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

مسکوت ماندن نوع شغل در اجاره‌نامه به مستأجر اجازه تغییر شغل بدون اذن موجر را نمی‌دهد. ملاک، توافق شفاهی اولیه یا شغلی است که عملاً در ملک آغاز شده و تغییر آن می‌تواند خطر تخلیه بدون دریافت حق کسب و پیشه را به همراه داشته باشد.

این وضعیت یک خطر کلی است، اما بسته به سابقه فعالیت عملی شما در ملک و نوع مذاکرات اولیه با موجر، شرایط پرونده می‌تواند متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

پیامد تغییر شغل در اجاره‌نامه مسکوت

اگر در قرارداد اجاره سرقفلی شغل خاصی قید نشده باشد، شغلی که شفاهاً بر سر آن توافق شده یا عملاً در ابتدای اجاره به آن اشتغال داشته‌اید ملاک قرار می‌گیرد. چنانچه بدون رضایت موجر شغل خود را تغییر دهید، با ریسک صدور حکم تخلیه بدون پرداخت حق کسب و پیشه روبه‌رو خواهید شد. البته میان دادگاه‌ها در این زمینه اختلاف نظر وجود دارد، اما اقدام به تغییر شغل با ریسک حقوقی بالایی همراه است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
اگر در اجاره نامه ای نوع شغل مسکوت مانده باشد شغلی که بین طرفین شفاها مقرر شده و یا در مذاکرات بیان شده و یا بدون مذاکره عملا به آن اشتغال ورزیده شده است ملاک عمل بوده و چنانچه بعد از آن مستاجر از شغل مذکور انصراف و شغل دیگری انتخاب نماید با خطر تخلیه به لحاظ تغییر شغل و بدون دریافت حق کسب و پیشه مواجه خواهد شد بنابراین پذیرفتن ریسک این اقدام به صلاح نیست البته در این مورد به این دادگاه ها اختلاف نظر هم وجود دارد

۲۷۳ وکیل متخصص سرقفلی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال