آیا مستاجر میتواند از اجاره کسر کند؟
با سلام
مستاجرم به مدت دو ماه است که اجاره خانه را ناقص پرداخت میکند. وقتی دلیلش را پرسیدم گفت ماه اول بابت تعمیر مشاعات به مدیر ساختمان پرداخت کرده که وظیفه صاحبخانه است پرداخت کند، در صورتی که من اصلا در جریان تعمیر نبودم و مدیر به من چیزی نگفته و فقط فاکتور به مستاجرم داده که به من بدهد.
ماه دوم بابت تعمیر پکیج بوده که به صورت شفاهی به من گفت نه کتبی. در جواب گفتم خودم اقدام میکنم ولی ایشان خودسرانه اقدام به تعمیر کرده و مجددا برایم فاکتور فرستاده و از اجاره کسر کرده است. آیا اقدامات مستاجرم قانونی است یا خیر؟ چه اقدامی باید انجام دهم؟ با تشکر.
هزینه تعمیرات اساسی و مشاعات بر عهده مالک است و برخی وکلا کسر و تهاتر آن از اجاره را مجاز میدانند، اما برخی دیگر معتقدند اقدام خودسرانه و بدون هماهنگی و اجازه موجر صحیح و قانونی نبوده است.
این یک قاعده کلی است، اما شرایط اطلاعرسانی، ماهیت دقیق خرابی پکیج و نحوه توافق در قرارداد شما تعیینکننده است.
