موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با عرض سلام و خسته نباشید
بنده یک واحد آپارتمان واقع در یک برج مسکونی به مستاجرم اجاره دادم.
اما سیستم سرمایش(فن کوئل) از طرف موتور خانه ی مرکزی ایراد دارد و مشکل مربوط به واحد من نیست.
و به همین علت مستاجر به من اجاره پرداخت نمیکنه. میگه چون سیستم سرمایش مشکل داره من اجاره نمیدم.
۱. آیا از نظر قانونی میتونه اجاره نده چون سیستم سرمایش مشکل داره؟(با توجه به اینکه مشکل سیستم سرمایش از واحد من نیست و موتور خونه ایراد دارد)
۲. آیا اگه مستاجر بابت سیستم سرمایش دادخواست حقوقی بدهد، قاضی مرا ملزم به تعمیر آن میکند؟(تعمیر سیستم سرمایش باتوجه به اینکه ایراد آن از موتور خانه است، به عهده ی هیئت مدیره است).
ممنون از وقتی که گذاشتید.
مستاجر مکلف به پرداخت اجاره بها میباشد لکن درصورتیکه مورد اجاره، عیبی پیدا کند که موجب از بین رفتن امکان و قابلیت استفاده مستاجر از آن شود، بهطوریکه رفع عیب نیز ممکن نباشد.مستاجر حق فسخ خواهد داشت ، این موضوع، به موجب قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سالهای ۱۳۵۶ و ۱۳۶۲ حق فسخ را برای مستاجر ایجاد میکند.
باسلام
خیر مستاجر موظف به پرداخت اجاره بها است و تعمیرات مربوط به ساختمان می بایست از طریق مدیر ساختمان پیگیری شود و در صورتی که نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد مالکین وجه لازم را پرداخت نمایند و درصورت عدم امکان تعمیر و مفاد قرارداد مستاجر می تواند برا فسخ قرارداد اجاره اقدام نماید
با سلام ،پرداخت هزینه های مشاع ساختمان توسط ساکنین آن ساختمان صورت می گیرد.مدیر ساختمان باید از طریق وجهی که بابت شارژ ساختمان در اختیار دارد اقدام به تعمیر موتور خانه نماید. مستاجر نمی تواند به این موضوع استناد کند و اجاره پرداخت نکند
