لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
آیا مستاجر مغازه تجاری پس از پنج سال اجاره بصورت سال به سال حق در خواست کسب و پیشه دارد. لطفا" توضیح دهید با تشکر
سلام
بسته به سال اجاره متفاوت است نیاز به بررسی اجاره نامه است
درود اگر قرارداد اجاره مستاجر شما مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ باشد (که اجاره سال به سال معمولا ذیل آن قرار میگیرد)، مستاجر پس از ۵ سال حق کسب و پیشه یا سرقفلی ندارد و پس از پایان مدت اجاره باید ملک را تخلیه کند، مگر اینکه قرارداد آنها قبل از سال ۱۳۷۶ تنظیم شده باشد.
اگر قرارداد اجاره مستاجر شما مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ باشد (که اجاره سال به سال معمولا ذیل آن قرار میگیرد)، مستاجر پس از ۵ سال حق کسب و پیشه یا سرقفلی ندارد و پس از پایان مدت اجاره باید ملک را تخلیه کند، مگر اینکه قرارداد آنها قبل از سال ۱۳۷۶ تنظیم شده باشد.
عرض سلام و احترام ، در این خصوص باید قائل به تفکیک بود که آیا مورد سوال به بعد از سال ،۷۶اشاره دارد یا به قبل از سال مذکور،اگر قبل را بگوید جواب مثبت خواهد بود یعنی حق کسب و پیشه تعلق خواهد گرفت و اگر بعد را بگوید جواب منفی خواهد بود و با حصول شرایطی به آن سرقفلی تعلق خواهد گرفت.
عرض سلام و احترام ، در این خصوص باید قائل به تفکیک بود که آیا مورد سوال به بعد از سال ،۷۶اشاره دارد یا به قبل از سال مذکور،اگر قبل را بگوید جواب مثبت خواهد بود یعنی حق کسب و پیشه تعلق خواهد گرفت و اگر بعد را بگوید جواب منفی خواهد بود و با حصول شرایطی به آن سرقفلی تعلق خواهد گرفت.
سلام از سال ۱۳۷۶به بعد حق سرقفلی به املاک تحت شرایطی تعلق خواهد گرفت.
با درود
تحت شرایطی سرقفلی ممکن است
سلام
سرقفلی تحت شرایطی امکان پذیر است
اگر مشمول قانون بعد از سال ۷۶ باشند خیر
از سال ۱۳۷۶به بعد حق سرقفلی به املاک تحت شرایطی تعلق خواهد گرفت
با درود اگر مشمول قوانین سال ۷۶به بعد باشد حق کسب و پیشه منتفی است
بستگی به سال انعقاد قرارداد دارد که مشمول قانون مالک و مستاجر ۵۶ است یا ۷۶ و....
بستگی دارد مشمول چه قانون شوی .عنوان حق وکسب وپیشه مربود به اماکنی هستند که از سالیان قبل تا سال ۷۶ملاک هستند وبعد از سال۷۶عنوان سرقفلی مطرح است که هردو باهم تفاوتی هایی دارند حق کسب وپیشه حقی است که درازای شغل در طی سالیانی برای مستاجر ایجاد شده چراکه اعتبار کسب کرده است اما سرقفلی مبلغی است که به موجر پرداخت نموده است.باید گفت حق کسب وپیشه رابا ارجاع امر به کارشناس توسط دادگاه تعیین می گردد.
دادگاه تعیین میکند و اگر مربوط به بعد از ۷۶ بود سرقفلی به ایشان تعلق میگیرد
حق کسب و پیشه را دادگاه تعیین میکند و اگر مربوط به بعد از ۷۶ بود سرقفلی به ایشان تعلق میگیرد
با سلام
طبق قانون مربوطه حق کسب و پیشه ی املاک تجاری تا سال ۱۳۷۶بوده است .
و از سال ۱۳۷۶ تحت شرایطی به املاک تجاری حق سرقفلی تعلق خواهد گرفت(نه کسب و پیشه)
حق کسب و پیشه را دادگاه تعیین خواهد کرد و در صورتیکه قبل از سال ۷۶ باشد حق سرقفلی به آن تعلق میگیرد.
قانون حق کسب و پیشه ی املاک تجاری تا سال 1376 بود و بعد از آن قانون حق سرقفلی جایگزین آن شد.لذا حق کسب و پیشه را دادگاه تعیین خواهد کرد و در صورتیکه قبل از سال 76 باشد حق سرقفلی به آن تعلق میگیرد.
موید باشید
