لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
آیا مستاجر مغازه تجاری پس از پنج سال اجاره بصورت سال به سال حق در خواست کسب و پیشه دارد. لطفا" توضیح دهید با تشکر
سلام
بسته به سال اجاره متفاوت است نیاز به بررسی اجاره نامه است
درود اگر قرارداد اجاره مستاجر شما مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ باشد (که اجاره سال به سال معمولا ذیل آن قرار میگیرد)، مستاجر پس از ۵ سال حق کسب و پیشه یا سرقفلی ندارد و پس از پایان مدت اجاره باید ملک را تخلیه کند، مگر اینکه قرارداد آنها قبل از سال ۱۳۷۶ تنظیم شده باشد.
اگر قرارداد اجاره مستاجر شما مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ باشد (که اجاره سال به سال معمولا ذیل آن قرار میگیرد)، مستاجر پس از ۵ سال حق کسب و پیشه یا سرقفلی ندارد و پس از پایان مدت اجاره باید ملک را تخلیه کند، مگر اینکه قرارداد آنها قبل از سال ۱۳۷۶ تنظیم شده باشد.
عرض سلام و احترام ، در این خصوص باید قائل به تفکیک بود که آیا مورد سوال به بعد از سال ،۷۶اشاره دارد یا به قبل از سال مذکور،اگر قبل را بگوید جواب مثبت خواهد بود یعنی حق کسب و پیشه تعلق خواهد گرفت و اگر بعد را بگوید جواب منفی خواهد بود و با حصول شرایطی به آن سرقفلی تعلق خواهد گرفت.
عرض سلام و احترام ، در این خصوص باید قائل به تفکیک بود که آیا مورد سوال به بعد از سال ،۷۶اشاره دارد یا به قبل از سال مذکور،اگر قبل را بگوید جواب مثبت خواهد بود یعنی حق کسب و پیشه تعلق خواهد گرفت و اگر بعد را بگوید جواب منفی خواهد بود و با حصول شرایطی به آن سرقفلی تعلق خواهد گرفت.
سلام از سال ۱۳۷۶به بعد حق سرقفلی به املاک تحت شرایطی تعلق خواهد گرفت.
با درود
تحت شرایطی سرقفلی ممکن است
