با سلام
بنده در آذر 97 ملکی را به شخصی اجاره دادم که مستاجر بنا به دلایل شخصی بعد از 3 ماه واحد فوق را تخلیه کرده ورفته
بین من و مستاجر قول نامه ای یک ساله در املاک بدون کد رهگیری نوشته شده که شرطی بر تخلیه زودتر از موعد در آن قید نشده.
با توجه به این که من خودم مستاجر هستم و قصد داشتم بعد از یک سال به ملک خودم نقل مکان کنم نمیتوانم واحد فوق را اجاره دهم و کسی هم حاضر نمیشود برای 8 ماه واحد فوق را اجاره کند
بنده را راهنمایی بفرمایید آیا ایشان حق فسخ قرارداد را دارد یا باید تا موعد پایان قرارداد به تعهداتش عمل کند؟
با تشکر
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
معمولا در قراردادها شرطی قید می شود که اگر مستاجر یا موجر زودتر از موعد خواهان تخلیه باشد ، باید از مدت معینی مثلا یک ماه قبل به طرف مقابل اطلاع دهد . در نتیجه اگر چنین شرطی در قرارداد باشد و از طریق اظهارنامه رسمی به شما اعلام شده و ملک هم تخلیه شده ، اما شما ملک را پس نگرفته و ودیعه را پس نداده باشدی ، مستحق اجاره ماه های بعدی نیستید . اما اگر چنین شرطی در قرارداد نیست تا پایان مدت اجاره حق دریافت اجاره را دارید حتی اگر مستاجر ملک را تخلیه کرده باشد .
اگر درقرارداد حق فسخی برای طرفین درنظر گرفته شده باشد طبق آن عمل میشود درغیراینصورت مستاجر باتوجه به تاریخ قراردادموظف است تا پایان قرارداد به تعهدات خود عمل نماید.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
