بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

  1. خانه
  2. مشاوره حقوقی
  3. مشاوره حقوقی اجرای احکام
  4. آیا مزایده دوم ملک می‌تواند با قیمت کمتر از کارشناسی برگزار شود؟

آیا مزایده دوم ملک می‌تواند با قیمت کمتر از کارشناسی برگزار شود؟

پرسیده شده
۸ پاسخ ۱۰۹

آیا مزایده ملک برای بار دوم، که حدود یک سال پس از مزایده نوبت اول برگزار می‌شود، می‌تواند با قیمتی کمتر از قیمت کارشناسی برگزار گردد؟

۸ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده

پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

اگر مزایده نوبت اول به دلیل نبودِ خریدار یا پیشنهاد کمتر از قیمت پایه بی‌نتیجه مانده باشد، برگزاری مزایده دوم با قیمت پایه‌ای کمتر از ارزیابی کارشناسی به‌طور مستقیم در قانون اجرای احکام مدنی پیش‌بینی نشده است. طبق قانون اجرای احکام مدنی، اگر در مزایده نوبت اول خریداری پیدا نشود، مزایده با همان قیمت ارزیابی‌شده یا با تجدیدنظر در ارزیابی (یعنی کارشناسی مجدد) تجدید می‌شود، نه صرفاً با تخفیف خودسرانه.

اگر یک سال از مزایده اول گذشته باشد، قیمت‌های بازار احتمالاً تغییر کرده و ارزیابی قدیمی اعتبار عملی ندارد. در این حالت، راه‌حل قانونی این است که طرفین یا واحد اجرای احکام درخواست کارشناسی مجدد بدهند تا قیمت پایه مزایده دوم بر اساس ارزش روز ملک تعیین شود.

برگزاری مزایده با قیمتی کمتر از کارشناسی معتبر، بدون انجام کارشناسی جدید، وجهه قانونی ندارد و می‌تواند مبنای اعتراض ذی‌نفعان قرار گیرد. توصیه می‌شود پیش از هر اقدام، از واحد اجرای احکام مربوطه درخواست کارشناسی مجدد ارزیابی ملک را رسماً مطرح کنید.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
مهتاب صابری نیا
مهتاب صابری نیا
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴.۸
(۲۰) دیدگاه

سلام خیر کمتر از قیمت کارشناسی نمیشه

۰
گفتگو با وکلای آنلاین ۷۴ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۵۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۱,۰۸۰,۰۰۰ تومان
۸۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۵۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۷۲۰,۰۰۰ تومان
۶۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
علیرضا ریاحی
علیرضا ریاحی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۵
(۱۳) دیدگاه

خیر لکن اگر بیش از شش ماه از کارشناسی اول گذشته باشد امکان کارشناسی مجدد هست

۰
علی اکبر میرزائی
علی اکبر میرزائی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۹) دیدگاه

با سلام خیر امکان کمتر از قیمت کارشناسی وجود ندارد

۰
مینا مشایخی کرهرودی
مینا مشایخی کرهرودی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۲۴) دیدگاه

خیر امکان فروش به کمتر از آن میزان وجود ندارد

۰
مرتضی قمبر
مرتضی قمبر
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۵
(۲) دیدگاه

با سلام و درود
طبق قانون اجرای احکام مدنی ، در مرتبه ی دوم ملک به هر قیمت که متقاضی داشته باشد ، به فروش میرسد .

۰
ویدا سماوات
ویدا سماوات
کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری
۵
(۶۱) دیدگاه

سلام عرض ادب قیمت کارشناسی به عنوان پایه قیمت در مزایده مدنظر قرار میگیرد

۰
احسان عبدالهی
احسان عبدالهی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه
۴.۸
(۵۸۱) دیدگاه

قیمت کارشناسی به عنوان پایه قیمت در مزایده مدنظر قرار میگیرد .

۰
محسن پورعلی
محسن پورعلی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴.۹
(۱۰) دیدگاه

درود و احترام. خیر، قیمت تعیین شده توسط کارشناس، قیمت مایه است و امکان فروش به کمتر از آن میزان وجود ندارد.

۰

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

۱,۲۰۷ مشاوره حقوقی اجرای احکام تا کنون در بنیاد وکلا پاسخ داده شده
۸۳۴ وکیل اجرای احکام آماده ارائه خدمت در بنیاد وکلا
فیلترها
دسته‌بندی حقوقی