آیا مدیر یا هیات مدیره میتواند از ورود ماشین من به پارکینگ جلوگیری کند؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

سلام و درود. بنده در یک مجتمع صد واحدی زندگی میکنم. بنا به دلایلی که شرح آن طولانی است شارژ ساختمان پرداخت نمیکنم. آیا مدیر یا هیات مدیره میتواند از ورود ماشین من به پارکینگ جلوگیری کند؟ ( از طریق غیر فعال کردن ریموت من)

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

طبق قانون تملک آپارتمان‌ها، مدیر ساختمان می‌تواند برای الزام به پرداخت شارژ، ارائه خدمات مشترک را متوقف کند و غیرفعال کردن ریموت نیز در قالب قطع همین خدمات عمومی تعریف می‌شود.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا مدیر می‌تواند مانع ورود به پارکینگ اختصاصی شود؟

نوع خدمت قطع‌شده و اینکه آیا به ملک اختصاصی شما لطمه وارد شده یا صرفاً خدمات عمومی و ریموت قطع شده، تعیین‌کننده قانونی بودن اقدام مدیر است.

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸(۵۸۹) · ۱٬۲۶۳ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان قطع خدمات مشاعی در صورت عدم پرداخت شارژ

طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن، در صورت عدم پرداخت شارژ، هیئت‌مدیره می‌تواند خدمات مشترک را قطع کند. قطع امکاناتی مانند ریموت درب ورودی می‌تواند از ابزارهای قانونی برای دریافت بدهی شارژ محسوب شود. با این حال، دلایل عدم پرداخت و چگونگی اقدامات مدیر برای جلوگیری از ورود، نیازمند رسیدگی در مراجع قانونی است و بهتر است موضوع شارژ حل‌وفصل گردد.

منابع: قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
مشاوره حقوقی قوانین آپارتمان ها
آیا مدیر یا هیات مدیره میتواند از ورود ماشین من به پارکینگ جلوگیری کند؟

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن چنانچه هر یک از مالکین از پرداخت شارژ متعلقه خودداری نمایند مدیر یا هیئت مدیران میتوانند به تشخیص خود و با توجه به امکانات از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ – تهویه مطبوع – آب گرم – برق – گاز و غیره با و خودداری کنند بنابراین اقدامات مدیران طبق قانون بوده است

احسان عبدالهی تأیید‌شده

۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۶۳ مشاوره موفق

مطابق قانون تملک آپارتمانها هیات مدیره میتواند از ابزارهایی برای دریافت شارژ بهره بگبرد مانند قطع آب گرم ، قطع خدمات دهی عمومی و مشاعی به واحد بدهکار و .... . غیر فعال کردن ریموت نیز میتواند در همین چارچوب تعریف شود .

مهدی یزدیان

۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰

علت عدم پرداخت شارژ باید در جای خود و از طریق مجاری قانونی بررسی شود و گویا در دعوای شما دو موضوع خلط مبحث شده است و به همین دلیل از ورود شما جلوگیری کرده اند. رفتار ایشان می تواند درست یا نادرست باشد و باید از ابتدا بررسی گردد.