آیا مدیر ساختمان بدون جلسه میتواند هزینه تعیین کند؟
با سلام. در صورتجلسه و قوانین آپارتمانی که ۵ واحد دارد و ساکن آن هستم، در بندی دقیقا این موضوع ذکر شده که در صورتی که ساختمان نیاز به بازسازی یا تعمیر داشت، همه واحدها موظف به پرداخت مبلغ تعیینشده از سوی مدیر ساختمان هستند. من و همه واحدها هم آن را امضا نمودهایم. حال مدیر ساختمان هر زمان که دلش میخواهد میگوید مثلا مبلغ ۱۰ میلیون هر واحد پرداخت کند تا کاشیهای حیاط را نوسازی کند، بدون اینکه جلسهای بگذارد و نظر همسایهها را بپرسد. من مخالف این موضوع هستم و به او میگویم جلسه بگذار و رایگیری کن، ولی او زیر بار نمیرود و میگوید قوانین آپارتمان همین است. آیا چنین اقدامی قانونی است و اگر واحدی مخالفت کند، مدیر میتواند علیه او شکایت کند؟
میان وکلا اختلافنظر وجود دارد؛ گروهی معتقدند طبق صورتجلسه امضاشده مدیر حق مطالبه هزینه را دارد ولی باید صورتحساب ارائه دهد، در حالی که برخی دیگر این توافق را خلاف قوانین آمره تملک آپارتمانها دانسته و تصمیمگیری درباره تعمیرات غیرضروری را صرفاً در صلاحیت مجمع عمومی میدانند.
