آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما می‌توانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
می‌توانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
بنده دوتا خودرو و مقداری پول نقد داشتم. همرو دادم و یه واحد آپارتمان خریداری کردم و چون کارمندم، فرصت پیگیری کارهاشو نداشتم، پدرم پیگیر خریدش بود. ایشون معامله کرد و سند هم به اسم ایشون صادر شده.
می‌خواستم ببینم زبونم لال، اگر پدر فوت کنن، بنده باید بابت خونم مالیات بر ارث بدم؟ یا راهی داره که اثبات کنم این واحد متعلق به بنده است؟ مثلا این اموال رو داشتم فروختم دادم و این واحد رو خریدم.
اگر مالیات تعلق می‌گیره، نحوه محاسبه‌اش چطوره؟ چند درصده؟
با توجه به توضیحاتی که ارائه داده‌اید، در صورتی که سند آپارتمان به نام پدر شما ثبت شده باشد و ایشان فوت کنند، اصولاً این ملک به عنوان دارایی پدر شما محسوب می‌شود و به عنوان بخشی از ارثیه ایشان در نظر گرفته خواهد شد.
با این حال، شما می‌توانید با ارائه مدارک و مستندات مالی نشان دهید که منابع مالی خرید این آپارتمان از شما بوده و به این ترتیب تلاش کنید تا اثبات کنید که مالک واقعی این ملک شما هستید.
در صورتی که موفق به اثبات این موضوع نشوید، ملک به عنوان ارثیه پدر شما در نظر گرفته می‌شود و مالیات بر ارث به آن تعلق می‌گیرد. بر اساس ماده ۱۷ قانون مالیات‌های مستقیم، میزان مالیات بر ارث با توجه به میزان دارایی و نسبت وراث با متوفی متفاوت است. برای مثال، برای فرزندان متوفی، نرخ مالیات بر ارث حدود ۳ تا ۱۰ درصد از ارزش ملک می‌باشد.
توصیه می‌شود در این مورد با یک وکیل یا مشاور حقوقی متخصص در امور مالیاتی مشورت کنید تا راهکار مناسبی برای وضعیت خاص شما ارائه شود.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
درود بر شما؛
اگر سند رسمی به نام پدر تنظیم شده است و این اتفاق ناخوشایند که یر قابل اجتناب نیز می‌باشد رخ دهد آن وقت از منظر قانون این ملک جزو اترک محسوب می‌شود و اثبات مالکیت شما پروسه سختی را در پی خواهد داشت و اما اگر بنا بر دلایل خاصی اقدام به تنظیم سند رسمی به نام پدر نموده آید و صرفا نگران بحث مالیات می‌باشید بایستی توجه داشت که مبلغ مالیات با توجه به مال و اموال متوفی و قوانین حاکم در زمان فوت حاسبه می‌گردد که آن هم تابع شرایط خاصی است. و اگر علت این انتقال دلایل دیگریست که با توجه به عواقب این انتقال در منظر قانونی،پیشنهاد می‌گردد اقدام به برقراری تماس و اخذ مشاوره حقوقی نمایید تا با بررسی جوانب موضوع از حقوق قانونی خود و آنچه که در انتظار شماست مطلع گردید و آن وقت با اطلاع و آگاهی می توانید منافع خود را مورد سنجش قرار داده و انتخاب مسیر نمایید. موفق باشید
درصورتی که سند به نام ایشان باشد و پدر فوت نمایید جز ماترک‌محسوب می‌شودو باید مالیات بر ارث بدهید و نحوه محاسبه آن در اینکه ظرف یکسال اطهارنامه بدهید یا خیر فرق می‌کند.
معمولا اثبات این موصوع گه منزل متعلق به شماست بعد از فوت بسیار سخت است
با سلام. اگر به عنوان ماترک به شما منتقل شود، مالیات اخذ شده از نوع مالیات بر ارث بوده و نرخ آن ۷ و نیم درصد ارزش معاملاتی روز ملک خواهد بود
اگر در زمان حیات پدر بزرگوار به شما منتقل شود، مشمول ۵ درصد مالیات به نرخ ارزش معاملاتی روز ملک خواهد بود.
اگر هم به شما هبه یا صلح غیرمعوض شود، مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی خواهد بود که از ۱۵ تا ۲۵ درصد بسته به قیمت ملک محاسبه خواهد شد.
پیشنهاد میشه قبل از هر اقدام، مشورت شود.
موفق باشید
