آیا برای سند زدن ملک قولنامه‌ای پس از فوت یکی از فروشندگان، مالیات بر ارث دوباره تعلق می‌گیرد؟

مالیات بر ارث دوباره تعلق نمی‌گیرد. اما ممکن است هنگام تنظیم سند، مالیات نقل‌وانتقال ملک مطرح باشد که موضوع جداگانه‌ای است.

با درود خدمت شما
اگر حدود ۲۵ سال قبل مبایعه‌نامه معتبر منعقد شده، ثمن معامله پرداخت شده و فروشنده به موجب همان معامله ملک را به خریدار فروخته باشد، صرف اینکه سند رسمی تا امروز منتقل نشده، لزوما به این معنا نیست که ملک در زمان فوت فروشنده متعلق به او بوده است. در چنین حالتی می‌توان استدلال کرد که وراث صرفا به قائم‌مقامی از فروشنده، برای اجرای تعهد وی و تنظیم سند رسمی امضا می‌کنند و انتقال مالکیت جدیدی از متوفی به وراث و سپس از وراث به خریدار اتفاق نیفتاده است.
باتوجه به اینکه مبایعه‌نامه مربوط به قبل از فوت است و بیع قابل اثبات میباشد ، صرف فوت فروشنده نباید باعث شود ملک را یک بار دیگر به‌عنوان ارث به وراث منتقل‌شده و سپس از وراث به خریدار تلقی کنیم.