آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
علی از مالک، سه دانگ واحد اول را خریده و ۸ ماه بعد، قبل از تنظیم سند به نام خود و عدم پرداخت ۳۰ درصد از اقساط و بدون اجازه مالک، طی مبایعه‌نامه‌ای به اکبر فروخته.
مالک طی اظهارنامه باقی‌مانده ثمن را از علی مطالبه کرده و جوابی نداده و اعلام فسخ طی اظهارنامه دیگری اعلام داشته.
اکبر الزام به تنظیم سند از علی و مالک خواسته و داور مرضی‌الطرفین حکم الزام مالک را به تنظیم سند به نام اکبر داده و به عدم پرداخت و عدم حق مالکیت علی توجه نکرده. آیا مالک در یک دادخواست می‌تواند ابطال رای داور و فسخ معامله علی و ابطال معامله بین علی و اکبر را بخواهد؟
به نظر شما خواسته‌ها محقق گردیده؟ کدام خواسته را مستقل و کدام را توامان تقدیم دادگاه کند؟
بر اساس ماده ۴۹۴ قانون آیین دادرسی مدنی، در صورتی که داور بدون توجه به مدارک و مستندات طرفین رأی داده باشد، امکان ابطال آن توسط دادگاه وجود دارد. بنابراین، مالک می‌تواند درخواست ابطال رأی داور را ارائه دهد.
در خصوص فسخ معامله علی و همچنین ابطال معامله بین علی و اکبر، مالک باید به مستندات و شرایط قرارداد و همچنین شرایط قانونی مربوط به فسخ معامله توجه کند. در صورتی که شرایط فسخ براساس قرارداد موجود باشد، می‌تواند درخواست فسخ معامله علی را مطرح کند.
در خصوص ابطال معامله بین علی و اکبر، چنانچه علی مالکیت قانونی برای انتقال واحد به اکبر نداشته باشد، مالک می‌تواند درخواست ابطال این معامله را نیز مطرح کند.
بهتر است هر یک از این خواسته‌ها به صورت مستقل مطرح شود تا دادگاه بتواند به هر یک به صورت جداگانه رسیدگی کند. البته ممکن است شرایط خاصی وجود داشته باشد که نیاز به بررسی تخصصی‌تر داشته باشد.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائه‌شده
به‌طور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
بله، مالک می‌تواند در یک دادخواست، هم ابطال رای داور را به‌دلیل خروج از حدود صلاحیت یا توجه نکردن به حقوق مالکانه خود، و هم فسخ معامله با علی و ابطال مبایعه‌نامه بین علی و اکبر را به‌طور توامان مطالبه کند. خواسته‌ی «ابطال رای داور» بهتر است مستقل و فوری مطرح شود، چون مقدمه سایر دعاوی است. «فسخ معامله با علی» و «ابطال معامله دوم» نیز توامان و در پی آن قابل طرح‌اند. توجیه حقوقی هر سه خواسته با هم قابل جمع و از جهت ترتیب منطقی، قابل دفاع است.
سلام و وقت بخیر
اول اینکه معامله ی بین علی و اکبر به موجب سند رسمی بوده یا عادی ؟
ایا ملک سند رسمی دارد یا خیر ؟
تمام این خواسته ها امکان مطرح شدن به صورت توامان رو دارند .
