آیا مالک میتواند به دلیل عدم ارائه فاکتور شارژ ندهد؟
من مدیر یک مجتمع تجاری هستم. یکی از مالکان واحدها علیرغم درخواست از ایشان مبنی بر پرداخت شارژ، به من اظهارنامه زده که به علت تقاضای مکرر جهت ارائه فاکتورهای هزینه از مدیریت (که صحت هم ندارد) و عدم ارائه آن به ایشان، شارژی پرداخت نمیکند و در صورت هر نوع ممانعت از فعالیت ایشان، از بنده شکایت کیفری و حقوقی خواهد کرد. اگرچه ما هیئتمدیره و اساسنامه داریم و هر سال در مجمع گزارش مالی میدهیم، آیا ایشان میتواند چنین کاری بکند و ما باید چه اقدامی بکنیم تا به حق سایر مالکان تجاوز نشود؟
مالک حق دارد فاکتورها و ریز هزینهها را مطالبه و بررسی کند، اما در عین حال پرداخت شارژ بر عهده تمام مالکان است و در صورت استنکاف، مدیر میتواند با ارسال اظهارنامه و قطع خدمات مشترک اقدام کند.
این تکالیف کلی هستند، اما مفاد دقیق اساسنامه مجتمع شما روند رسیدگی مالی و نحوه برخورد را مشخص میکند.
