آیا مالک می تواند بدون اینکه مزایده برگزار شود ملک را به مستاجر قبلی دهد؟

ملکی تجاری وجود دارد که مالک یک ماه قبل از موعد قرارداد ،قرارداد پایه را به اطلاع مستاجر رسانده است و مستاجر با آن مخالفت کرده است .بعد از پایان موعد قرارداد مالک که دولتی است ،ملک را به مزایده گذاشته و متقاضیان هم برگ مزایده دریافت کرده اند .حالا بعد از ده روز مستاجر قبلی حاضر به تمدید قرارداد با همان پایه ای که مالک عنوان کرده بود ،شده است تکلیف افرادی که در مزایده شرکت کرده اند چه می شود ؟