بنیاد وکلا
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا مالک جدید می‌تواند سهمی از زمین مطالبه کند؟

پرسیده شده
۱۱ پاسخ ۲۶۲

با سلام، عموی بنده و پدر و مادرمان و ما ۴ برادر میزان ۵ دانگ زمین مزروعی و قابل کشت داشته که به توافق هم این ۵ دانگ را به یکی از شرکا فروخته‌ایم،(یعنی سهم ۱۲ساعت آب) هر نفر به اندازه آبی که شریک بوده، که در قولنامه درج نشده که هرکس چقدر آب داشته، مادرمان ۲ ساعت آب داشته که اسمی از مادرمان در قولنامه نیست و حتی امضا نداده‌اند. تاریخ قولنامه ۱۹ سال پیش است، مادرمان ۴ سال پیش ۲ ساعت آب خود را به یکی از فرزندانش فروخته. حالا ایشان فوت کرده‌اند، آیا مالک جدید می‌تواند ادعایی نسبت به زمین داشته باشد؟ آیا شرکا و مالک جدید خرید و فروش مال غیر نکرده‌اند؟ لطفا راهنمایی نمایید ممنون.

مشاهدهٔ ۱۱ پاسخ وکلا

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

باسلام احدی از ورثه مادر یعنی یکی از برادران که سهم دوساعت آب مادر را در زمان حیات خریداری کرده فقط در سهم دو ساعت آب شریک است ونه در ملک مزروعی مضافا اینکه چون مادر در قولنامه نه راجع بفروش ۲ ساعت سهم آب خود اشاره ای کرده اند ونه قولنامه را امضا کرده اند لذا الباقی ورثه مادر یعنی شوهر و سه فرزند پسر او یا بعبارتی پدر شما و سه برادر شما باید معامله را برای خریدار ۲ساعت سهم آب تنفیذ کنند.موفق موید.

گفتگو با وکلای آنلاین ۶۵ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری و جرایم ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری اجرای احکام جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۲۰,۰۰۰ تومان
۶۷۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خانواده
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۸,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل ملکی صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۳٬۰۳۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

باسلام انتقال ۲ساعت آب توسط مادرتان صحیح است چون قرارداد۱۹سال پیش راامضانکردند،مالک جدیدمیتواندنسبت به هرچه درقراردادواگذاری وبه صورت قانونی ازمالک خریداری کرده مدعی شود،درقرارداداولی که سهم مادرفروخته شده امااسم وامضایی ازایشان درقراردادنیست فروش مال غیرصورت گرفته واگرقابل تفکیک باشدبه همان نسبت باطل است ،

در صورتی که در فروش حق آبه مادرتان سند را امضا ننموده باشند فروش از جانب بقیه شرکا به نسبت سهم مادرتان فروش مال غیر محسوب می گردد.
اگر مادرتان حق خود را فروخته و تنها سند را امضا نزده است بهتر است فروش آنرا تایید نمایید.

چون مادرتان مبایعه نامه مربوط به ۱۹ سال پیش را امضا نکرده، فروش حق آبه به فرزندش صحیح و معتبر است و وی می تواند مدعی سهم خود مطابق با قرارداد گردد.

اگر جمع ساعات آب باقی فروشندگان به ۱۲ می رسد مشکلی از این بابت نخواهید داشت اما اگر مادرتان سهمش از زمین را هم به پسرش انتقال داده معامله فضولی رخ داده

نمایش ۶ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

مال مشاع باید با توافق تمامی شرکا به فروش برسد و الا معامله معتبر نخواهد بود .
موفق باشید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

،
سلام
اگر مادر شما مبایعه نامه را امضا نکرده، سهم خود را نفروخته و مالک جدید می‌تواند مدعی سهمش شود.
،

مالک جدید می تواند در خصوص سهم خود ادعا داشته باشد

مالک جدید می تواند در خصوص سهم خود ادعا داشته باشد

باسلام
قراداد تنظیمی بایستی جزییات آن بررسی شود
لیکن باتوجه به سوال شما چون اسم مادرتان در قولنامه اولیه نبوده هنوز سهم شان متعلق به خودشان می باشد مگر آنکه بعدا خودش قرارداد اولیه را تنفیذ نمایند

و درود
یکی از شرایط بیع وجود ثمن معامله است و در صورتی که برادر شما ثمن معامله را پرداخت کرده باشد فقط در سهم ۲ ساعت آب دارای سهم می باشد .

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید