آیا مالکین با وجود گذشت زمان می‌توانند با استناد به عدم رضایت در اجاره مغازه شکایتی طرح نموده و صاحب نیمی از حق کسب و پیشه شوند؟

Question

مطابق قانون ۵۶، مالک شش دانگ حق کسب و پیشه (و احتمالا سرقفلی) مغازه ای هستیم که پدربزرگ ما سالها در آن کسب نموده و اکنون به ما ارث رسید. حدود ۱۵ سال پیش و پس از فوت پدربزرگم، بدون اذن از سایر مالکین، مغازه را برای مدت هفت سال به غیر اجاره دادیم. آیا مالکین با وجود گذشت زمان می‌توانند با استناد به عدم رضایت در اجاره مغازه شکایتی طرح نموده و صاحب نیمی از حق کسب و پیشه شوند ولو از زمان اجاره مدت زیادی گذشته باشد؟

حسن آرین پور · Accepted Answer

با سلام و عرض ادب ،سلام،اگرحق انتقال نداشته باشند امکان شکایت وجود دارد

اکرم دلوچی · Answer

باسلام
بله می‌توانند، شکایت وطرح دعوی داشته باشند.

راضیه حیدری · Answer

سلام ، در صورتیکه حق انتقال به غیر در سند اجاره نداشته باشید

عذرا نصرآبادی · Answer

سلام.در صورتیکه حق انتقال نداشته باشند امکان شکایت وجود دارد...

امین احمدی · Answer

می توانید طرح دعوا کنید...

سارا علیپور · Answer

سلام وقت بخیر
امکان طرح دعوا برای شما وجود دارد.

علی اصغر نادری · Answer

با سلام
در صورتیکه حق انتقال نداشته باشند امکان شکایت وجود دارد

حسین حاجی زاده · Answer

با سلام می توانید طرح دعوا نمایید

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

بله امکان طرح دعوی وجود دارد

مهسا خاکپور · Answer

سلام
بله سایر وراث می توانند اقامه دعوی کنند

محمدحسن کاظمی پرکوهی · Answer

با سلام
بله می توانند... ضمن اینکه علاوه بر حق کسب و پیشه، بابت اجاره یا اجرت المثل ایام تصرف نیز واجد و مشمول حق می باشند

ابوالفضل جهان بخش · Answer

بادرودوسلام چنان چه حق انتقال نداشته اید مالک تقدیم و تنظیم شکایت می نماید.

سید رسول قاضی · Answer

با درود بله وراث به علت فضولی بودن معامله میتوانند چنین شکایتی کنند

رضا رستمی · Answer

با سلام بلی همچین امکانی برای سایر وراث هست و میتونن اقدام کنن

احسان عبدالهی · Answer

بله . امکان طرح دعوی از سوی سایر وراث وجود دارد .

فرشته نوری · Answer

وراث به واسطه فضولی بودن معامله حق اعتراض و شکایت دارند .

مرصاد پوراعتضاد · Answer

مستاجر بدون اجازه مالک حق انتقال به غیر را ندارد مگر اینکه این حق توسط مالک به وی داده شده باشد.

ننا فرد · Answer

درود 
انتقال بصورت فضولی واقع گردیده و از طرف سایر وراث قابل پیگیری می باشد ضمن اینکه اگر بدون داشتن حق انتقال اجاره داده باشید از جانب مالک نیز قابل طرح دعوی می باشد

فاطمه امیری · Answer

با سلام چنانچه حق انتقال نداشته اید ماک می‌تواند طرح شکایت کند

مجتبی عاشوری · Answer

با درود مستاجر بدون اجازه مالک حق انتقال ندارد مگر صراحتا این اختیار داده شده باشد

سیده عاطفه مجیدی طهران · Answer

باسلام
در صورتی که حق انتقال نداشته باشید امکان پذیر است

مونا عابدی · Answer

سلام 
این قانون به تازگی نقض شده

مشاوره حقوقی فوری (۲۴ ساعته)

آیا مالکین با وجود گذشت زمان می‌توانند با استناد به عدم رضایت در اجاره مغازه شکایتی طرح نموده و صاحب نیمی از حق کسب و پیشه شوند؟

۲۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

جواز کسب مغازه را مستاجر میتواند بگیرد؟

نحوه ی محاسبه حق کسب و پیشه توسط کارشناس چگونه است؟

اگر قرارداد تمدید نشده باشد موجر میتواند اجاره بهای بیشتری دریافت کند؟

آیا به مستأجری که ملک تجاری‌اش سال‌هاست تعطیل است حق کسب و پیشه تعلق می‌گیرد؟

چگونه می توان از مدیر ساختمان به دلیل زیاد گرفتن شارژ شکایت کرد؟

ایجاد مزاحمت مغازه دار برای همسایه مسکونی و سر و صدا چه مجازاتی دارد؟

سه سال بعد از اجاره ملک تجاری مستاجر میتواند ادعای مالکیت کند؟

حق کسب و پیشه چگونه محاسبه میشود؟

آیا با وجود شرط سلب سرقفلی در قرارداد، حق کسب و پیشه برای مستأجر ۳۰ساله محفوظ است؟