آیا مادر میتونه سند پلاک صد متری که من توش ساخت و ساز کردم رو بصورت نقل و انتقال قطعی سند داخل محضر بنام من بکنه؟

مادر من چند سال پیش یک خانه سیصد متری را بدون انتقال سند ولی بصورت محضری( نمیدونم به چه صورت یا قولنامه ای یا مبایعه نامه ای یا ...) به برادرم واگذار میکنه
بعد از چند سال عرصه و پلاک اون خونه تفکیک میشه به دو پلاک، یه پلاک صد متری و یه پلاک ۲۰۰ متری و سند هر دو پلاک که بنام مادرم هست از اداره ثبت گرفته میشه
در قسمت صد متری من ساخت و ساز میکنم با این وعده که مادر سندش رو در اینده بنام من خواهد کرد امروز برادرم اعلام کرد که مادر کل این خونه رو بصورت محضری (صرفا قولنامه یا مبایعه نامه یا .... بدون انتقال سند ) بنام اون زده ومن توی ملک اون ساخت و ساز کردم
برادرم حقی داره؟
چاره کار چیه که برادرم در اینده مدعی چیزی نشه؟
آیا باید قبلش اون قولنامه یا ... محضری رو باطل کنه؟ آیا باید الان رضایت بده؟
راهکار چیه؟
در واقع نظر مادرم اینه که ۲۰۰ متر مربوط به برادرم هست و ۱۰۰ متر مربوط به من و هنوز هیچ سند قطعی بنام هیچکدام منتقل نشده
ممنون