آیا مادرم میتوانست با این برگه؛ قیومیت ما رو به عهده بگیره یا خیر؟

باسلام و عرض ادب خدمت شما وکلای عزیز.بنده سوالی از حضورتون داشتم در مورد یک زمین کشاورزی.بیست وپنج سال پیش پدرم زمینی به متراژ دوازده هکتار که دارای چاه آب و مجوز هستش رو طبق سند مهظری بنام پسرخاله‌اش کرده تا بعد از فوتش. ایشان از زمین نگه داری بکنن.تا زمانی که ما پنج نفر که فرزندان مرحوم هستیم. بعد از به سن تکلیف رسیدن ما.زمین را به ما برگرداند.ولی بعداز فوت پدرم عموی کوچکم که هیچ حقی از زمین نداشت.از پایین بودن سن ما بچه‌ها سواستفاده میکنه و خودش رو شریک زمین میکنه. خلاصه بعد از دوسال که با هم سرزمین کار کردیم. ایشان یعنی عموم با خودش چند نفر از بزرگان روستا رو میاره خونمون.و مادرمو قیم ما میکنند.البته همینطور دیمی.یه تیکه کاغذ دست نویس که خودشون تو خونه نوشتن.و بعد از قیومیت مادرم. یه قولنامه دیگه بابت زمین کشاورزی مینویسن. و مادرم که به اصطلاح قیم ما هستش. زمین رو به قیمت یک میلیون تومان. سال هفتاد و پنج یا هفتاد و شش.مادرم میفروشه.البته عذرخواهی میکنم بابت طولانی شدن سوالم.ممنون میشم اگر بنده رو راهنمایی بفرمایید.الان اگه بفرمایید که آیا مادرم میتوانست با این برگه قیومیت ما رو به عهده بگیره.یا خیر بنده و خواهر و برادرم تصمیم به شکایت گرفتیم.که زمین رو برگردونیم.ایا ما میتونیم از طریق شکایت زمین رو برگردونیم یا خیر. اگر بله از کجا و چطور باید اقدام کنم.خیلی ممنون از شکیبایی تون و معذرت از طولانی شدن سوال