موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا قیم میتواند ملک را صلح عمری کند ؟
پرسیده شده ۶ سال پیش
۴۰ پاسخ ثبت شده
سلام و ارادت
بطور مثال مردی محجور میباشد و زوجه .همسرش.قیم میباشد.ایا قیم میتواند در زمان زنده بودن حق انتفاع عمری و سکونت ملکی را از طرف محجور به تمام وراث در متن کتبی به توافق برساند ...ودر آن متن صحت عقل و سلامت محجور نوشته شده است .آیا میتوان از قیم بابت سو استفاده از محجور شکایت کرد.البته قیم هیچ تنفیذ را ثبت نکرده وبه دادسرا هیچ اطلاعی نداده..
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
قیم حق ندارد بدون اجازه و نظارت دادستان اموال محجور را صلح کند یا ببخشد. در صورت انجام چنین اقدامی یا سوءاستفاده، این عمل غیرقانونی بوده و علاوه بر امکان شکایت و مجازات، از موارد عزل قیم محسوب میشود.
این قاعده کلی است اما امکان ابطال توافق یا عزل قیم به مدارک موجود و اثبات عدم رعایت مصلحت محجور بستگی دارد.
مریم حاج منوچهریآنلاینوکیل پایه یک مرکز وکلای قوهقضاییه·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
عدم جواز صلح اموال محجور توسط قیم
قیم به هیچ وجه حق ندارد اموال محجور را بدون اجازه و نظارت دادستان صلح کند یا ببخشد. دخل و تصرف در اموال فرد محجور حتماً باید با رعایت مصلحت و غبطه او و زیر نظر دادستانی باشد. اقدام به صلح یا واگذاری بدون مجوز، عملی غیرقانونی است و امکان شکایت کیفری، مجازات و عزل قیم را برای شما فراهم میکند.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
با درود..
در اینخصوص اقدام قیم بدن اذن و اجازهدادستانی، عملی غیرقانونی و مجرمانه می باشد و از موارد عزل قیم بشمار می آید..
چرا که اصـولا قیم حق صلح مال محجور را نداشـته و در تمامی موارد باید غبطه و مصلحت محجور همواره باید رعایت گردد..
احسان ابراری
۶ سال پیش
کارشناس حقوقی
انجام چه معاملاتی برای قیم ممنوع است؟
یکی از این موارد در ماده ۱۲۴۰ قانون مدنی مورد اشاره قرار گرفته است. طبق این ماده قیم نمی تواند از طرف خود با محجور معامله کند. یعنی برای مثال قیم نمی تواند در قرارداد خریدوفروش یکبار به عنوان نماینده محجور و از طرف او خریدار یا فروشنده واقع شود و در عین حال خودش نیز طرف دیگر عقد باشد. حال چه بخواهد مالی از خود به محجور انتقال دهد و یا مالی از محجور را به خود انتقال دهد. با این حال قرارداد هبه که شخص در آن مالی را بدون گرفتن مبلغ یا هر چیز دیگری به دیگری انتقال میدهد، میتواند از جانب قیم برای محجور صورت بگیرد؛ یعنی قیم مالی را به محجور ببخشد، چون در اینجا هیچ ضرری اتفاق نمیافتد و بالاتر از آن حتی نفعی به محجور می رسد. حتی اگر قیم هدیهای کوچکی به مناسبت تولد یا دیگر مراسم مهم برای خویشاوندان و دوستان محجور از اموال محجور بخرد باز هم ایرادی ندارد.
– کدام معاملات قیم نیاز به تایید دادستان دارد؟
در موارد زیر معاملات قیم باید توسط دادستان تایید شود؛
۱. طبق مادهی ۱۲۴۱ قانون مدنی قیم نمی تواند اموال غیرمنقول (مانند خانه و زمین) شخص محجور را بفروشد و یا به رهن گذارد یا معاملهای کند که در نتیجه آن، خودش به محجور بدهکار شود، مگر اینکه مصلحت او را مراعات کرده باشد و این معامله به تایید دادستان که مدعیالعموم میباشد، برسد. در این مورد، دادستان تنها زمانی این اجازه را به قیم خواهد داد که تشخیص دهد قیم قدرت پرداخت دین خود به محجور را دارد.
۲. قیم نمیتواند بدون ضرورت و احتیاج قرض کند مگر اینکه دادستان تصویب کند. البته اگر شخص محجور بیمار بوده یا نیاز فوری به پول داشته باشد، قیم میتواند قرض بگیرد و بعد به دادستانی اعلام کند و اجازه را دریافت نماید. اما در موارد دیگر که قرض گرفتن ضرورتی ندارد و قیم میخواهد با گرفتن این قرض نفع مالی به محجور برساند یا اموال او را زیادتر کند، همان ابتدا باید از دادستان اجازه بگیرد.
۳. طبق مادهی ۱۲۴۲ قانون مدنی قیم نمی تواند دعوای مربوط به شخص محجور را با صلح خاتمه دهد مگر با تایید دادستان، چون اگر قیم بخواهد با صلح به دعوایی پایان دهد، باید از برخی حقوق مربوط به او چشمپوشی کند. در نتیجه، صلح اکثرا به ضرر محجور خواهد بود. با این حال اگر دادستان تشخیص دهد که صلح بر خلاف مصلحت نیست و ضرری نمیرساند، قیم میتواند آن را انجام دهد
حسین امامی
۶ سال پیش
کارشناس حقوقی
۴٫۸·۱۷۷ مشاوره موفق
قیم اداره اموال محجور را برعهده دارد و از این رو همواره بایستی مصلحت و غبطه محجور را در نظر بگیرد در غیر اینصورت مسئول هست و میتوان برای عزل او اقدام کرد هرگونه تصرف و نقل وانتقال اموال محجور نیز در این زمینه نیازمند دستور دادستان هست
درود بر شما، قیم بدون اطلاع و اذن دادستان چنین حقی ندارد، لذا اقدام ایشان قابل شکایت و پیگیریست.
نمایش ۳۶ پاسخ دیگر وکلابستن پاسخهای بیشتر
علی اکبر یزدانی
۶ سال پیش
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸·۵۳۵ مشاوره موفق
درود بر شما
۱- در صورت نبود اجازه و تایید دادستان ، انتقال یادشده ممنوع است و صلح صورت گرفته قابل ابطال .
۲- قیم متخلف برحسب مورد مسئول جبران خسارات و ضرر و زیان وارد شده به محجور و یا پیگرد از طریق شکایت خیانت در امانت است.
اقدام قیم به تنهایی و بدون اذن دادستان دارای وجاهت قانونی نمی باشد بر ای اساس انتقال صورت کرفته صحیح نبوده و امکان ابطال آن وجود دارد. به جهت تعدی قیم امکان شکایت برای شما فراهم است. با یک وکیل مشورت نمایید.
