آیا قولنامه واگذاری زمین در ازای مهریه جعلی باطل می‌شود؟

عرض سلام و احترام. با توجه به شرح شما، بهترین مسیر معمولا فسخ قولنامه به استناد تدلیس/فریب در معامله است، نه بطلان خودکار؛ سپس برای تکلیف ساختمان باید با توجه به زمان ساخت و وضعیت حقوقی طرف مقابل در دعوا، خواسته دقیق تنظیم شود؛ و مرور زمان کیفری هم کاملا وابسته به عنوان کیفری احرازشده و زمان وقوع/کشف است

اگر ثابت شود قرارداد بر اثر فریب درباره مهریه منعقد شده، می‌توانید دادخواست ابطال یا فسخ قرارداد را مطرح کنید. ساخت‌وساز انجام‌شده مانع رسیدگی نیست و دادگاه درباره وضعیت بنا و خسارات تصمیم می‌گیرد. از نظر کیفری نیز با توجه به گذشت زمان، احتمال شمول مرور زمان وجود دارد، اما تشخیص نهایی به شرایط پرونده بستگی دارد.

اصل بر صحت معاملات می باشد و با توجه به معامله منعقده شما باید کذب بودن ادعای ایشان را اثبات نمایید

باسلام
نمی‌توان با قطعیت گفت که قولنامه باطل است، اما اگر بتوانید اثبات کنید که رضایت شما برای واگذاری زمین بر اثر فریب و ادعای خلاف واقع درباره مهریه ایجاد شده است، این موضوع می‌تواند مبنایی برای طرح دعوا باشد.

۱- قولنامه به صورت خودکار باطل نمی‌شود و نیاز به طرح دعوا دارد
۲- در صورت موفقیت در دعوا یا قلع و قمع بنا را بخواهید یا اجازه دهید که بنا باقی بماند و مبلغ بنا را به برادرتان پرداخت نمایید
۳- با توجه به اینکه که اخیرا متوجه شدید، اگر مورد کیفری باشد(که بعید است) شامل مرور زمان نشده

اگر ثابت شود واگذاری زمین بر اثر فریب و ادعای دروغ درباره مهریه بوده، امکان ابطال یا فسخ معامله وجود دارد؛ اما درباره ساختمان ساخته‌شده باید تکلیف آن در دادگاه تعیین شود و از نظر کیفری نیز به‌احتمال زیاد مشمول مرور زمان شده است.

با توجه به اصل صحت معاملات، شما باید ادعای خود را اثبات نموده و تقاضای بطلان معامله را انجام دهید.
با توجه به توضیحات که مصداق تلف حکمی زمین می باشد؛ صرفا می توانید بهای روز آن را مطالبه نمایید.

با توجه به وجود اشتباه در جهت معامله، امکان طرح دعوای حقوقی متناسب با موضوع وجود دارد. با این حال، با توجه به اهمیت بررسی اسناد، قرارداد و جزئیات پرونده، توصیه می‌شود پیش از هرگونه اقدام، حتما با یک وکیل دادگستری مشورت کنید تا بهترین راهکار حقوقی متناسب با شرایط پرونده انتخاب شود.

قولنامه به دلیل تدلیس قابل ابطال است، اما ساختمان با حسن نیت ساخته شده و باید بهای آن را پرداخت کنید؛ جرم کیفری (تدلیس) مشمول مرور زمان ۵ ساله شده است.

کاربر گرامی
بله به جهت اینکه اراده آزادانه و آگاهانه در قپلنامه نبوده
در حکم مال مقبوض به عقد فاسد و میتوانید قلع مستحدثات یا اعاده وضع به حالت یابق را بخواهید
مشمول مرور زمان شده است

به نظر می‌رسد بهترین مسیر برای شما ابتدا:

جمع‌آوری مدارک (قولنامه، شهادت شهود، اسناد ارث، مدارک مهریه، استعلام ثبتی)،
سپس طرح دعوای حقوقی با خواسته‌هایی مانند:
فسخ یا ابطال قرارداد به علت تدلیس،
مطالبه خسارت،
و تعیین تکلیف ملک و بنا
باشد

به فرض اثبات ادعا و بطلان معامله، موضوع مذکور مصداق تلف حکمی زمین می باشد و صرفا می توانید بهای روز آن را مطالبه نمایید.

با توجه به اصاله الصحت و اصاله اللزوم شما بایستی این امر را اثبات نماییدو با اثبات آن معامله باطل می گردد و نهایتا به دلیل تلف حکمی قیمت زمین را می توانید دریافت نمایید.

فریب در معامله را بایستی اثبات نمایید. در فرض ابطال، به دلیل تلف حکمی قیمت روز قابل مطالبه خواهد بود.

عرض سلام
صرف دروغ باعث بطلان قرارداد نیست. همچنین صرف دروغ نمی توانید اقدام کیفری انجام دهید.

باسلام
حسب اظهارات حضرت عالی امکان طرح دعوا حقوقی نسبت به برادرتان و همسرشان وجود دارد
درصورتی که معامله فضولی اثبات گردد.به جهت اینکه منزل مذکور در ملک دیگری احداث شده امکان قلع قمع بنا وجود دارد
در خصوص موضوع حسب اظهارات شامل مرور زمان کیفری شده
بهتر است به همراه مدارک نزد همکاران مراجعه و دعوای حقوقی در خور پرونده مطرح نمایید.
باتشکر

باسلام؛
دروغ موجب بطلان نمی گردد. همچنین نمی توانید به خاطر دروغ شکایت کیفری نمائید.

کاربر گرامی در صورت بطلان معامله می توانید به نرخ روز مطالبه نمایید.

باید کذب بودن ادعای ایشان را اثبات نمایید

باسلام اصل بر صحت معاملات است

کاربر گرامی اصل بر صحت معاملات می باشد و با توجه به معامله منعقده شما باید کذب بودن ادعای ایشان را اثبات نمایید