موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
شخصی واحد اپارتمانی را به بنده ٣سال پیش فرخته است قولنامه را در دفتر خودش وبدون شاهد به دست خط خودش تنظیم کرده است حالا پس از٣ سال شخص دیگری ادعا میکند که به اوهم فروخته شده البته بعد از تاریخ قولنامه من حال سوال من این است که قولنامه من اعتبار دارد یا نه در ضمن فروشنده در اگاهی اقرار کرده که به من فروخته واز من پول دریافت کرده اما به من تهمت ربا زده ومیگوید پول دریافت شده را از بابت ربا گرفته ام حتی اخیراً هم مابقی پول اپارتمان را که بابت تحویل نگه داشته بودم را هم گرفته
با توجه به اقرار ایشان مبنی بر فروش و اثبات امضا ایشان و اسناد مربوط به پرداخت ثمن نیازی به شهود نیست وباتوجه به اینکه معامله شما مقدم بر معامله دیگر بوده شما مالک هستید چنانچه ایشان ادعای ربا دارند باید در دادگاه اثبات نمایند
با سلام
طبق فرموده شما :با توجه به اقرار ایشان مبنی بر فروش و اثبات امضا ایشان و اسناد مربوط به پرداخت ثمن نیازی به شهود نیست وباتوجه به اینکه معامله شما مقدم بر معامله دیگر بوده شما مالک هستید چنانچه ایشان ادعای ربا دارند باید در دادگاه اثبات نمایند .
باسلام با استناد به ماده ۱۰ قانون مدنی شرایط عقد حاصل شده است و دلیلی برای بی اعتباری وجود ندارد اما شرایط اثبات � قوت خود باقی میماند و کمی اثبات را سخت می نماید
با سلام و ارادت سند تنظیم شده سندی عادی است که قابل اثبات می باشد .البته شما فیش های واریزی به نام ایشان و در صورت امکان اگر شاهدی هم دارید ضمن مراجعه به دادگاه می توانید عنوان کنید .البته کارشناس خط هم می تواند سند شما را اثبات کنند ...اقرار ایشان در کلانتری شاید خیلی مثمر ثمر نباشد اما می تواند به ظن قاضی در دادن رای کمک کند
با توجه به اقرار ایشان مبنی بر فروش و اثبات امضا ایشان و اسناد مربوط به پرداخت ثمن نیازی به شهود نیست وباتوجه به اینکه معامله شما مقدم بر معامله دیگر بوده شما مالک هستید چنانچه ایشان ادعای ربا دارند باید در دادگاه اثبات نمایند وچنانچه اثبات شود که معامله ربوی بوده معامله باطل است
به نظر می رسد منظورتان از قولنامه مبایعه نامه است که در این صورت حتی بدون شاهد نیر مبایعه نامه معتبر و کافی است و ادعای ربوی بودن موضوع ادعای دیگری است
سلام اگر اثر انگشت و امضا در قولنامه باشد همان مدرک مهم است و ثابت می شود اما اگر نباشد و طرف انکارکند بازم همان قولنامه و امضا و اثرانگشت برای قاضی ملاک است
با سلام و احترام صرف نظر از اقرار ایشان نظر به اینکه با دستخط فروشنده بوده و تاریخ مبایعه نامه شما مقدم بر تاریخ شخص دیگری که ملک را واگذار کرده است، می باشد جهت احقاق حق خود در صورت لزوم تقاضا ی جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری خط شناسی بعلاوه کلیه مدارک و مستنداتی که وجوه واریزی دارید تقدیم مرجع قضایی رسیدگی کننده نمایید ضمن اینکه ادعا ایشان دایر بر ربوی بودن علاوه براین اینکه نیاز به اثبات آن می باشد مضافا اینکه چون ثمن معامله ای که پرداخت کرده اید و به عبارت دیگر فی مابین شما عقد بیع واقع شده است به نظر ادعای مشارالیه برای انحراف تحقیقات می باشد
بسمه تعالی: در تعاریف و تفاسیر قانون نسبت به اسناد یک تقسیم بندی هست که با عنوان ۱*)اسناد رسمی یا لازم الاجرا ۲) اسناد عادی در حکم لازم الاجرا ( ۳) اسناد عادی ...... و الی آخر
خب اینک اسنادی که در دوایر دولتی . اداره ثبت و یا دفاتر اسناد رسمی و غیره ......نوشته شوند رسمی و لازم الاجرا تغریف شده اند کهدارای اثزات و تبغات خود میباشد از جمله اعتبار قانونی بسییار بالا که بطور مثال میتوان اجاره نامه هایی که در دفاتر اسناد رسمی نوشته میشونداشاره نمود که یکی از اثرات آن ایتنست که : بدون نیاز به مراجعه به مراجع قضایی و صرفا با مراجعه به دفتر خانه که اجاره نامه را نوشته با اتمام مدت قرار داد یا تخلف از شروط قرار داد رسیدگی و در مدت کمتر از یک هفته ملک تخلیه و تحویل مالک داده خواهد شد و بقیه امور ....
و اما اسناد در حکم لازم الاجرا و تعاریف آن بماند که خارج از حوصله ست
و اما اسناد عادی : نیاز به مراجعه به مراجع قضایی و دادرسی دارد والزاما با ارائه دلایل و مدارک و اغنا نمودن قاضی محترم دادگاه دال بر حاکمیت دعوای مطروحه را نیز میطلبد . خب اکنون بطور مثال میتوان همین اجاره نامه بدون امضا شهود را نام برد . لذا از این اجاره نامه بعنوان یک دلیل در دادگاه میتوان بهره برد و هنگامی که در کنار مدارک اثباتی مالک نسبت به مالکیت جاری یا در زمان اجاره قرار گیرد و همچنین اثبات در ید مستاجر ی که طرف دعوی قرار میگیرد بالیقین رای بنفع مالک و تبعیت از مفاد قرار داد میگردد و با رای دادگاه و قطعیت آن لازم الاجرا شده و دارای ضمانت اجرایی میشود .
نتیجه : . قولنامه شما بدون امضا شهود برابر قانون ،جز اسناد عادی و قابل رسیدگی در کنار ادله دیگر است و اثبات حق و موضوع خواسته شده را میطلبد و لذا ( دارای معنی بی اعتبار بودن نمیگردد بلکه بار اثبات و اجرا را درصورت محق بودن را سنگین میکند )و زمان بیشتری را باید صرف نمود ....
اقرار ایشان حتما باید در دادگاه صورت گیرد و در کلانتری پذیرفته نخواهد شد لذا کار شما برای اثبات دشوار خواهد بود و باید با استفاده از فیش های پرداختی و شهادت شهود بتوانید آن را اثبات نمائید.پیشنهاد میشود که وکیل بگیرید.
