بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا قسمت‌های مشاع بدون اطلاع سایر مالکین قابل انتقال هست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۲۳ پاسخ ثبت شده

در ساختمانی ۴ واحدی ساکن هستم که چند وقت پیش یکی از مالکین واحد خودش رو فروخت، مالک جدید مدعی هستش قسمتی از پشت‌بام ساختمان توسط مالک قبلی به عنوان انباری به ایشون فروخته شده و در حال حاضر ادعای مالکیت اون قسمت رو دارن، توضیح بر اینکه قسمت مذبور جزء مشاعات بوده و در سند هیچ یک از واحدها ثبت نشده، ایشون مدعی هستش که بصورت رویتی خریده
در صورت عدم رضایت ۳ واحد دیگر باید چه اقدامی کنند؟ آیا یکی از واحدها به تنهایی میتونن شکایت کنن، یا هر سه واحد باید شاکی بشن؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۲۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
مسعود زمانیان

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

مشاعات ساختمان قابل خرید فروش نیست ،قسمت های مشترک مجتمع های آپارتمانی از جمله زمین، تشکیلات مشترک مانند شوفاژ خانه، چاه، کابل مشترک، فاضلاب، انشعاب آب و گاز مشترک، اسکلت آپارتمان، لوله ها و سیم های برق، آسانسور، پارکینگ، بام، راهرو، راه پله، درب و پنجره هایی که در قسمت های عمومی ساختمان قرار دارند و این دست امکانات و بخش ها، جزء مشاعات ساختمان شمرده می شوند. به طورکلی هرچه مطابق صورت جلسه از ملک شخصی جدا شده و برای استفاده عموم آزاد است، بخشی از مشاعات محسوب می گردد و همه ساکنین مجتمع می توانند از این امکانات و بخش ها استفاده نمایند

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۲۲۵ مشاوره موفق

امکان واگذاری و فروش مشاعات وجود ندارد و حتی در صورت ذکر موضوع در بیع نامه نیز امکان ابطال وجود دارد .

محمدتقی صادقی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۶۶ مشاوره موفق

با درود..
در اینخصوص اساسا هیچ کسی حق واگذاری و فروش مشاعات را ندارد و حتی بر فرص محال در صورت فروش از طریق بیـع و یا امثالهم نیـز، اصـولا موضــوع بیـع نامه مذکور قابلیت ابطال دارد..

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

امکان فروش مشاعات اساسا به شکل اختصاصی وجود ندارد، همچنین برای رفع تصرف هریک از شرکای مال مشاعی میتوانند دادخواست دهد.

نمایش ۱۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

امکان فروش مال مشاعی نیست و دادخواست علیه ایشان تقدیم نمایید

احمدرضا کی پور ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵ · ۲۷۴ مشاوره موفق

مشاعات ساختمان قابل فروش نیست. در صورت فروش پشت بام ،هر یک از مالکین مشاعی می تواند تقاضای ابطال انرا بنماید .

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

بااحترام
حتما موضوع را از طریق شهرداری پیگیری نمایید چرا که در صورت فروش مالکین بعدی به مشکل خواهند خورد

محیا رضائی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۲۴ مشاوره موفق

مشاعات قابل فروش نیست و به عنوان مزاحمت قابل پیگیری است و هر یک از مالکین به تنهایی هم می توانند اقدام کنند

مصطفی زمانی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

ایشان فقط مالک آن قسمتی هستند که در سند ایشان ذکر شده است درصورت طرح دعوی توسط احد از مالکین دادگاه رسیدگی خواهد کرد

حمزه مرادی نژاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۱۳ مشاوره موفق

قسمت مشاع قابل انتقال نیست یک نفر از شرکا می تواند دادخواست خود را ثبت کند.

توحید میدانی
توحید میدانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۷۳۸ مشاوره موفق

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشیدنخیر مشاعات را نمی توان فروخت .

محمد نظامی وطن دوست ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳۴ مشاوره موفق

سلام
فروش و انتقال مشاعات امکان ندارد .همه یا یکی از مالکین هم می توانند طرح شکایت نمایند .

باقر رحیمی ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۳۲ مشاوره موفق

سلام بر شما .قسمت مشاعات قابل واگذاری نمیباشد و هر یک از سایر مالکین حق طرح دادخواست را دارد.موفق باشید

رضا رستمی
رضا رستمی تأیید‌شده
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۱٬۲۱۱ مشاوره موفق

خیر برای مشاعات امکانش نیست

فهیمه صیاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
مشاعات قابل انتقال نیست یک مالک هم امکان طرح دعوی دارد.

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود یکی اگر جز مشاعات است قابل فروش توسط شخص خاصی نیست.

محسن اسدالهی
محسن اسدالهی
۵ سال پیش

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۲۱۷ مشاوره موفق

مال مشاع را نمیتوان بدون اطلاع وتوافق شرکاء بفروش رساند

جعفر خاکسار
جعفر خاکسار
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۹ مشاوره موفق

قابل فروش نیست یک واحد هم میتواند دادخواست رفع تصرف بدهد

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۵۱ مشاوره موفق

خیر مشاعات قابل فروش نمی باشند .

علی غزاله
علی غزاله
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۴۸ مشاوره موفق

سلام
پشت بام جز مشاعات بوده و امکان فروش نداره ...

سعیده زمانی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۰ مشاوره موفق

سلام فروش مشاعات باید با رضایت کلیه مالکین باشد

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۵ مشاوره موفق

باسلام
خیرامکان فروش مشاعات وجودندارد

مینا ساعد پناه ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۵ · ۱۱ مشاوره موفق

خیر چنین امکانی وجود ندارد.

۵۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید