آیا قرارداد هبه مغازه ، مجوز مالکیت یکی از وراث می شود ؟

پدر ما که شش پسر و چهار دختر دارد، هشت سال قبل از فوتش به سه تا از پسرانش به هر کدام شش باب مغازه هبه می کند. از موضوع این هبه هیچکدام از وارثین خبر نداشته اند و تقریبا چهار سال پس از فوت پدر برگه های هبه در گاو صندوق پدرم پیدا شدند. این برگه های هبه سند رسمی نیست و پدرم با شهادت دو نفر از دوستانش این برگه ها را تنظیم کرده است. دو تا از برادران به دلیل آنکه این مغازه ها در زمان حیات پدر به آنها تحویل داده نشده است و در تصرف آنها نبوده است، از این هبه صرف نظر کرده اند. اما یکی از برادران ادعا می کند که مغازه ها در تصرف ایشان بوده است و در نتیجه مالک این شش باب مغازه است. ایشان ادعا می کنند که از وجود هبه نامه خبر داشته اند و مغازه ها هم به ایشان تحویل داده شده است. ایشان در زمان حیات پدر و تا کنون در چند تا از این مغازه ها مشغول کسب و کار بوده است، به همین خاطر ادعای تصرف این شش مغازه را دارد. با توجه به اینکه از موضوع هبه در زمان حیات پدر هیچ کس (به غیر از دو نفر شاهدی که زمان تنظیم هبه نامه در کنار پدرم بوده اند.) اطلاعی نداشته است و مغازه ها تحویل داده نشده است و در اختیار این برادر قرار نگرفته است، آیا این هبه درست است؟ آیا این برادر مالک این شش مغازه است؟