بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا قرارداد صوری منزل استیجاری جرم است؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۹ پاسخ ثبت شده

سلام
برای کم کردن اقساط مهریه ،منزلی که در اون ساکن هستم رو با دوستم قولنامه صوری نوشتیم با کرایه و رهن خیلی بیشتر(دوستم بعنوان صاحبخانه) و تحویل دادگاه دادم...
الان بعد گذشت یکسال باخود صاحبخانه ی اصلی قرارداد نوشتم؛ اما چون یکسال پیش ؛دوستم رو بعنوان صاحبخانه معرفی کردم میترسم واسم دردسر بشه، اگر صاحبخانه ی اصلی شاکی نباشه واسم مشکلی پیش میاد؟؟؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

تنظیم و ارائه اجاره‌نامه صوری به دادگاه می‌تواند جرم جعل و استفاده از سند مجعول تلقی شود. اگرچه عدم شکایت صاحبخانه اصلی مانع ایجاد مشکل از سمت او می‌شود، اما شاکی اصلی و متضرر این ماجرا همسر شما است و در صورت اطلاع و شکایت او، برای شما و دوستتان پرونده کیفری تشکیل خواهد شد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

خطر شکایت کیفری در صورت مطلع شدن همسر

ارائه اجاره‌نامه صوری به دادگاه برای کاهش اقساط مهریه می‌تواند مصداق جرم جعل سند عادی و استفاده از سند مجعول باشد. صاحبخانه اصلی در این موضوع خسارتی ندیده و عدم شکایت او مانع دردسر از جانب وی می‌شود، اما ذینفع اصلی پرونده همسر شما است. در صورتی که همسرتان از این سندسازی مطلع شود یا به قرارداد واقعی دسترسی یابد، می‌تواند علیه شما و دوستتان شکایت کیفری کند و وضعیت اقساط مهریه نیز تغییر خواهد کرد. تا زمانی که همسرتان متوجه ماجرا نشود و شکایتی ثبت نکند، مشکلی پیش نخواهد آمد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۱ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، در این قضیه طرف ماجرا ، زوجه هست ، اگر زوجه مطلع شوند شاکی خواهد شد و بر علیه شما بعنوان زوج و دوستت بعنوان همدست و تبانی در ارتکاب جرم جعل سند عادی و استفاده از سند مجعول شکایت کیفری مطرح خواهد کرد چونکه در پرونده مهریه بابت جعل اجاره نامه ، خسارتی به زوجه وارد شده است. بنابراین چون بر اثر جعل اجاره نامه به صاحبخانه اصلی ، خسارتی وارد نشده ، نسبت به صاحبخانه جرم جعل محقق نشده است

محمد بابادی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲ مشاوره موفق

بله، متاسفانه این کار برای شما دردسرساز می‌شود، حتی اگر صاحبخانه اصلی الان شاکی نباشد. دلیلش این است:

جرم «اخذ قرارداد به نام دیگری» یا «استفاده از سند مجعول» محسوب می‌شود و دادگاه بدون شکایت صاحبخانه هم می‌تواند وارد شود. چون شما با ارائه قرارداد صوری (با دوستتان) به دادگاه، مسیر محاسبه مهریه را تحت تاثیر قرار داده‌اید تا اقساط کمتری بدهید.

مشکلات احتمالی برای شما:

۱. ابطال تمام اقدامات: دادگاه متوجه شود، هم قرارداد قبلی را باطل می‌کند و هم ممکن است پرونده مهریه از نو بررسی شود.
۲. تعقیب کیفری برای ارائه سند خلاف واقع به دادگاه (مجازات آن تا ۳ سال حبس یا جزای نقدی است).
۳. جریمه اضافی و ضرر در پرونده مهریه.

توصیه قاطع:

· هر چه زودتر با یک وکیل مشورت کنید.
· اگر هنوز دادگاه رای قطعی نداده، می‌توانید اعتراف به اشتباه کنید و مدرک واقعی را ارائه دهید (تخفیف در مجازات).
· صرفا عدم شکایت صاحبخانه اصلی کافی نیست؛ زیرا دادگاه بر اساس مدارک موجود اقدام می‌کند و صداقت شما در اظهارات بعدی اهمیت دارد.

این موضوع را جدی بگیرید، چون قضات با این نوع تقلب‌ها برخورد قاطع دارند.

بهنام رفیعی ساران
بهنام رفیعی ساران تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳٬۳۸۷ مشاوره موفق

سلام
اقدام صورت گرفته میتواند مصداق جعل باشد اما تا زمانی که ذینفع متوجه امر نشود اقدامی صورت نمیپذیرد و ذینفع این ماجرا در واقع همسر شما می باشد که در مقابل ایشان به سند مجعول استناد نموده اید

حسین مظاهری تهرانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بله جرم است ولیکن چنانچه همسرتان متوجه موضوع نگردد و طرح شکایت ننماید مشکلی به وجود نخواهد آمد.

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
عبدالرضا صدیق ۱ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با سلام به نظر می رسد جرم کیفری نباشد. اما اگر اثبات شود می تواند پرونده شما دچار تغییر و دست خوش قرار دهد.

علیرضا زرینه پور ۴ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۵ مشاوره موفق

باسلام
اولا مبلغ رهن از مستثنیات دین است ثانیا تا قبل از قطهی شدن رای هرنوع نقل وانتقال صحیح است

ابوالفضل جهان بخش ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

با سلام ،بله جرم بوده اما اگر شکایت نکند مشکلی پیش نمی آید.

آدینه حبیب پور ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۸ مشاوره موفق

با سلام ودرود.کاردرستی انجام نداده اید.اما تا زمانی که همسرتان به آن اجاره نامه واقعی دسترسی نداشته باشد.

فائزه نقاش
فائزه نقاش
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۲۱۲ مشاوره موفق

باسلام
در صورتی که ایشان شکایت نکنند مشکلی پیش نخواهد امد

علی تقوی
علی تقوی
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۳۵۷ مشاوره موفق

باسلام اگر متوجه نشود مشکلی پیش نخواهد امد

بهاره درکایی نژاد ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۱۰ مشاوره موفق

جرم بوده ولی تا زمانی که شکایت نکند مشکلی پیش نمی آید

زهرا حبیبی نیا ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام کاربرگرامی در صورت عدم شکایت ایشان مشکلی پیش نمیاد

امید یوسفی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۲۶ مشاوره موفق

سلام
عمل انجام شده جرم بوده و در صورت شکایت دردسرساز است.

مرتضی حاتمی فر ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۵۶ مشاوره موفق

درود در صورت شکایت ایشان دردسرساز خواهد شد

سیده زهرا موسوی ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳ مشاوره موفق

درود
در صورت عدم شکایت مشکلی پیش نمی آید.

کرامت سلطانی نژاد ۴ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵

با سلام
معامله به قصد فرار از دین جرم است ...

فاطمه سپیدنامه ۴ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

معامله به قصد فرارازدین جرم است ولی باید توسط صاحبخانه قبلی مورد شکایت قراربگیرید

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۷۹ مشاوره موفق

با سلام مشکلی پیش نخواهد امد

۲۴۳ وکیل متخصص قرارداد آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید