آیا قرارداد رو میتونم باطل کنم؟
باسلام
شخصی زمینی را به منظور مشارکت ساخت پیشنهاد داد . مدعی شد مالک زمین هست . قرارداد بستیم . به خاطر اینکه نام من هم درپروانه قید گردد ابتدا یک فقره قول نامه به نام طرفین به عنوان خریدار تنظیم گردید . سهم هرکدام ۳ دانگ - سپس مبایعه نامه دیگری تنظیم شده که مثلا" سه دانگ من به ایشان فروخته شد . درواقع هیچ پولی رد و بدل نشد . الان هم معلوم نیست مالک زمین ایشان هستند یا همسر ایشان . دارک مالکیت خواستم ندادند . الان دو سال گذشته از اون قرارداد . ساختمان وز فروخته نشده و کمی از ساخت مونده . چون سند میخواد مالک همکاری نکرده و پایان کار هم نمی تونم بگیرم
اگر طرف قرارداد شما مالک اصلی نبوده و اختیاری نداشته، قرارداد فضولی است و در صورت تایید نکردن مالک باطل می‌شود. در صورتی که او مالک باشد، باید دادخواست الزام به انجام تعهدات قراردادی بدهید.
وضعیت نهایی قرارداد شما بستگی مستقیم به این دارد که سند رسمی ملک به نام چه کسی ثبت شده باشد.
