آیا قرارداد اجاره ثبتشده در سامانه اوقاف سند رسمی محسوب میشود؟
اینجانب در سال ۱۳۸۱ سرقفلی مغازهای موقوفه را خریداری کرده و با پرداخت پذیره به اداره اوقاف، قرارداد اجاره منعقد نمودم. این قراردادها تا سال ۱۴۰۸ تمدید شده و در سامانه اوقاف با شماره و سریال ثبت و به امضای مسوولان مربوطه رسیده است؛ همچنین در تمامی آنها حق سرقفلی اینجانب تصریح شده است. با توجه به تصویب قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، آیا این قراردادها رسمی تلقی میشوند و حق سرقفلی محفوظ است یا نیاز به اقدام حقوقی دیگری وجود دارد؟
جمعبندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
ثبت قرارداد در سامانه داخلی اوقاف آن را به سند رسمی ثبتی تبدیل نمیکند، اما اعتبار حق سرقفلی و قرارداد شما پابرجا و قابل استناد است.
این یک قاعده کلی است و تعیین تکلیف قطعی پرونده شما به نحوه و سامانه دقیق ثبت اسناد بستگی دارد.
