بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا قانون به اماره تصرف بنده احترام میگذارد؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۳ پاسخ ثبت شده

سلام، ملکی را صاحب آن وقف اولادی کرده و متولی آن پسرش بود ، متولی بصورت لفظی آن را به کدخدای روستا واگذار کرد که خودش یا نیازمندی که لازم دارد در آن زندگی و از آن مراقبت کند و متولی از ایران رفت.بنده چون خانه نداشتم و اهالی روستا بنده را میشناختن مطلعین و معتمدین و شورای محل و وراث کد خدا اجازه دادن که در آن ملک به همراه خانواده سکونت کنم و از آن مراقبت کنم، و در حدود ۳۰ سال است که این ملک در تصرف بنده میباشد وجوانی ام را به پایش گذاشتم.به تازگی کسی آمده است مزاحم بنده میشود که من این ملک را از تولیت آن اجاره کردم و با هماهنگی آن میخواهم بنا احداث کنم، و از بنده بابت تصرف عدوانی و ایجاد مزاحمت شکایت کرده است.بنده سابقه تصرف قبل از ایشان را دارم و تصرف بنده مشروع میباشد. آیا قانون به اماره تصرف بنده احترام میگذارد؟ و متولی آن در این سی سال کجا بوده است که بنده را متهم به تصرف عدوانی کرده است؟
بنده برای دفاع از خود باید چه کنم؟
پیشاپیش ممنون از راهنماییتون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

صرف تصرف طولانی‌مدت برای شما مالکیت ایجاد نمی‌کند و تصرفتان مالکانه محسوب نمی‌شود. همچنین طرف مقابل امکان شکایت کیفری تصرف عدوانی ندارد و تنها در صورت داشتن مدارک معتبر اجاره از سوی متولی، می‌تواند دعوای حقوقی را پیگیری کند.

این قاعده کلی است و نتیجه پرونده به مدارکی که مدعی جدید از متولی ارائه می‌دهد و نوع انتقال به شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

وضعیت اماره تصرف در ملک موقوفه

تصرف ۳۰ ساله شما باعث ایجاد حق مالکیت در ملک موقوفه نمی‌شود و تصرفتان مالکانه تلقی نخواهد شد. طرف مقابل امکان طرح شکایت کیفری تصرف عدوانی علیه شما را ندارد، اما در صورت اثبات، صرفاً می‌تواند دادخواست حقوقی مطرح کند. مدعی برای پیگیری ادعایش باید مدارک و مجوز قانونی از جانب متولی ارائه دهد. شما تنها در صورتی حق مالکیت دارید که انتقال ملک به شما با شرایط صحیح معاملات و پیش از مدعی فعلی صورت گرفته باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
رضا گلریز
رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام در وقف عین موقوفه قابل فروش نخواهد بود ضمن اینکه ایشان شرایط شکایت کیفری تصرف عدوانی را ندارند و اگر ملک را اجاره کرده اند صرف دادخواست حقوقی تصرف عدوانی می تواند دارای نتیجه بوده و تصرف شما نیز مالکانه نخواهد بود

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

اگر مدعی مدارکی ارائه کند که ادعای مالکیتش را اثبات نماید صرف تصرف برای شما حق مالکیت ایجاد نمیکند و فقط در صورتی مالک شناخته میشوید که انتقال ملک به شما با یکی از سیق ناقله و با رعایت شرایط صحت معاملات مقدم بر مدعی فعلی باشد.

فاطمه زارع ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۰۱ مشاوره موفق

ایشان باید مدارکی دال بر مجوز ازجانب متولی ارایه نماید

۲۸۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید