لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا قاضی می‌تواند بدون احضار ما رای دهد؟

پرسیده شده
۳۴ پاسخ ۳۰۲

ملکی ورثه‌ای را که سند دفترچه‌ای داشته در تاریخ ۱۴۰۲/۱/۲۶ تبدیل به اسناد تک‌برگ کردم که اسنادش موجود است. ولی برادرم با یک صلحنامه عادی چند ماه بعد از فرایند تبدیل اسناد علیه ورثه که من وکالت قانونی فروش اموال غیرمنقول بجز خودم از ۴ نفر دیگر دارم، در غیاب من و بدون اطلاع من و سایر ورثه شکایت کرده است. سند از پشت و رو است، یک طرفش ۸ قصب و طرف دیگرش دو قصب نوشته جمعا ۱۰ قصب، ولی قاضی فقط ۸ قصبش را تایید کرده بدون اعتنا به اسناد تک‌برگی که من ارائه دادم، فقط با شهادت دو شاهد در غیاب خواندگان. آیا او می‌توانست بدون احضار ما شهادت شهود را استماع کرده و بر اساس آن رای دهد؟ این قاضی با عمل خود اعتبار اداره ثبت و اسناد معتبر را از بین برده است. حالا بفرمایید در اعتراض به رای او احتمالا رای به نفع کی صادر می‌شود؟

۳۴ + ۱ پاسخ برای این سوال ثبت شده
پاسخ بنیاد وکلا
پاسخ بنیاد وکلا

بر اساس ماده ۲۴۱ قانون آیین دادرسی مدنی، قاضی موظف است از تمامی طرفین دعوا و شهود آن‌ها دعوت کند تا در جلسه دادگاه حاضر شوند و شهادت خود را ارائه دهند. در صورتی که قاضی بدون احضار شما و سایر ورثه و بر اساس شهادت دو شاهد در غیاب خواندگان تصمیم گرفته باشد، این اقدام می‌تواند نقص آیین دادرسی تلقی شود.

شما می‌توانید نسبت به این رأی اعتراض کنید و دلایل و اسناد معتبر خود را ارائه دهید. در صورتی که محاکمه مجدد برگزار شود و تمام مدارک و شواهد به درستی بررسی شوند، ممکن است رأی به نفع شما صادر شود. با این حال، تصمیم نهایی به قاضی دادگاه تجدیدنظر بستگی دارد.

این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً توجه داشته باشید که ممکن است اطلاعات ارائه‌شده به‌طور کامل دقیق یا قابل اعتماد نباشد. توصیه می‌شود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.

با سلام و عرض ادب،

بیایید موضوع را بررسی کنیم:

۱. وضعیت اسناد مالکیت:
* شما در تاریخ ۱۴۰۲/۰۱/۲۶ ملک ورثه‌ای را که دارای سند دفترچه‌ای بوده، به سند تک‌برگ تبدیل کرده‌اید. این فرآیند توسط اداره ثبت اسناد و املاک انجام شده و سند تک‌برگ یک سند رسمی محسوب می‌شود.
* سند رسمی، سندی است که مطابق قوانین و مقررات و توسط مامورین رسمی در حدود صلاحیت آن‌ها تنظیم شده و دارای اعتبار قانونی بسیار بالایی است. محتویات و مندرجات آن در مقابل اشخاص ثالث و دادگاه‌ها معتبر است، مگر اینکه با دلیل بسیار قوی (مانند اثبات جعلیت یا اشتباه بین و مسلم ) خلاف آن ثابت شود.
* اینکه سند تک‌برگ شما مجموعا ۱۰ قصب (۸ قصب در یک بخش و ۲ قصب در بخش دیگر، جمعا ۱۰ قصب) را نشان می‌دهد، مدرک رسمی و معتبر مالکیت شما بر این میزان زمین است.

۲. صلحنامه عادی و شهادت شهود:
* صلحنامه عادی، یک سند عادی است و اعتبار آن به مراتب کمتر از سند رسمی است.
* شهادت شهود نیز یک دلیل اثباتی است، اما وزن و اعتبار آن باید در کنار سایر ادله و مدارک مورد سنجش قرار گیرد.
* قاضی نمی‌تواند به سادگی و صرفا بر اساس یک سند عادی و شهادت دو شاهد، مفاد یک سند رسمی (سند تک‌برگ صادر شده توسط اداره ثبت) را نادیده بگیرد یا آن را باطل اعلام کند، مگر اینکه دلایل بسیار قوی برای اثبات بی‌اعتباری سند رسمی وجود داشته باشد (که معمولا در دعاوی ابطال سند رسمی مطرح می‌شود).

۳. ایراد شکلی در رسیدگی (عدم احضار خواندگان و استماع شهادت در غیاب آن‌ها):
* یکی از مهمترین اصول دادرسی، حق دفاع است. طرفین دعوا باید به صورت قانونی از زمان و مکان جلسه دادگاه و دلایل ارائه شده توسط طرف مقابل (مانند شهادت شهود) مطلع شوند تا بتوانند دفاعیات و مدارک خود را ارائه دهند و در صورت لزوم شهود طرف مقابل را جرح کنند یا شهود خود را معرفی نمایند.
* استماع شهادت شهود در غیاب خواندگان و بدون اطلاع و احضار قانونی آن‌ها، یک ایراد شکلی بسیار مهم و تاثیرگذار است که می‌تواند باعث نقض رای در مرحله تجدید نظر شود.

۴. عملکرد قاضی و اعتبار اداره ثبت:
* همانطور که به درستی اشاره کردید، قاضی با نادیده گرفتن سند تک‌برگ رسمی شما و اتکا به سند عادی و شهادت شهود در غیاب شما، عملا اعتبار سند رسمی و فرآیند ثبت در اداره ثبت اسناد را نادیده گرفته است که این اقدام از نظر حقوقی محل اشکال جدی است.

پاسخ به سوالات شما و پیش‌بینی رای در تجدید نظر:

آیا او می‌توانست بدون احضار ما شهادت شهود را استماع کرده و بر اساس آن رای دهد؟
اصولا خیر.استماع شهادت شهود بدون احضار قانونی و فراهم کردن فرصت دفاع و جرح شهود برای طرف مقابل، یک ایراد اساسی شکلی است. مگر در موارد بسیار استثنایی که قانون اجازه داده باشد (که در این نوع دعاوی معمول نیست). این مورد به تنهایی می‌تواند دلیلی برای نقض رای در تجدید نظر باشد.

در اعتراض به رای او احتمالا رای به نفع کی صادر می‌شود؟
* با توجه به اعتبار بالای سند رسمی تک‌برگ شما (که نشان‌دهنده مالکیت بر ۱۰ قصب است) و ایراد شکلی مهمی که در فرآیند رسیدگی دادگاه بدوی رخ داده (استماع شهادت شهود در غیاب شما و بدون اطلاع)، احتمال اینکه دادگاه تجدید نظر رای صادره را نقض کرده و به نفع شما (و سایر ورثه) رای صادر کند، بسیار بالا است.

اقدام لازم در مرحله تجدید نظر:

۱. تنظیم دادخواست تجدید نظر: شما باید ظرف مهلت مقرر قانونی (۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رای بدوی برای افراد مقیم ایران) از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواست تجدید نظر خود را ثبت نمایید.
۲. تنظیم لایحه تجدید نظر: در لایحه تجدید نظر، دفاعیات خود را به صورت مستدل و دقیق شرح دهید. نکات اصلی که باید به آن‌ها اشاره کنید:
* ایراد شکلی: عدم احضار قانونی شما و سایر خواندگان و استماع شهادت شهود در غیاب شما که حق دفاع شما را سلب کرده است.
* ایراد ماهوی: وجود سند رسمی تک‌برگ به نام ورثه (با ذکر مشخصات دقیق سند) که نشان‌دهنده مالکیت بر ۱۰ قصب است و اینکه دادگاه بدوی بدون دلیل قانونی و کافی، سند رسمی را نادیده گرفته و بر اساس سند عادی و شهادت شهود در غیاب خواندگان حکم صادر کرده است.
* ارائه تصاویر برابر اصل شده اسناد تک‌برگ به عنوان قوی‌ترین دلیل مالکیت.
* اشاره به اینکه صلحنامه عادی بعد از تبدیل سند به تک‌برگ تنظیم شده و نمی‌تواند مغایر با مفاد سند رسمی باشد.
* ارائه وکالت‌نامه رسمی که نشان‌دهنده نمایندگی شما از سایر ورثه است.
۳. مشورت با وکیل: با توجه به اهمیت موضوع و نیاز به تنظیم لایحه‌ای قوی و تخصصی، اکیدا توصیه می‌شود برای تنظیم لایحه تجدید نظر و پیگیری پرونده در این مرحله از یک وکیل دادگستری متخصص در امور ملکی و ثبتی کمک بگیرید. وکیل با آشنایی به رویه‌های دادگاه تجدید نظر و نحوه استدلال حقوقی، شانس موفقیت شما را افزایش می‌دهد.

**خلاصه:**

رای دادگاه بدوی شما به دلیل نادیده گرفتن سند رسمی تک‌برگ و همچنین ایراد شکلی در نحوه رسیدگی (استماع شهادت در غیاب خواندگان) دارای اشکالات جدی است. با اعتراض در مرحله تجدید نظر و ارائه مستندات قوی (به خصوص سند تک‌برگ) و تاکید بر ایرادات شکلی، احتمال نقض رای بدوی و صدور رای به نفع شما (ورثه) بسیار بالا است. حتما با کمک یک وکیل مجرب، لایحه تجدید نظر خود را تنظیم و پیگیری نمایید.

موفق باشید.

گفتگو با وکلای آنلاین ۱۵ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
وصول مطالبات خانواده کیفری داوری ملکی انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت احوال ثبت اسناد جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری قرارداد خانواده ملکی وصول مطالبات ثبت احوال مالیات شرکت ها جرایم اینترنتی داوری ثبت اسناد
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
خانواده کیفری اداره کار قرارداد جرایم علیه اموال ملکی وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی ثبت اسناد
شروع قیمت از
۵۲۰,۰۰۰ تومان
۴۲۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی شرکت ها ثبت اسناد اجرای احکام داوری قرارداد وصول مطالبات اموال و مالکیت
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
قرارداد خانواده اجرای احکام ملکی داوری کیفری انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
کیفری ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم اینترنتی خانواده ثبت احوال جرایم علیه اشخاص جرایم علیه اموال ثبت اسناد قرارداد
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد شرکت ها خانواده داوری انحصار وراثت اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی وصول مطالبات ثبت اسناد داوری قرارداد جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص خانواده کیفری شرکت ها انحصار وراثت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی خانواده کیفری ثبت احوال اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اشخاص انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت اسناد مالکیت معنوی
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی خانواده کیفری قرارداد انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات ثبت احوال داوری
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۵,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده اموال و مالکیت کیفری جرایم علیه اموال قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۵۴۰,۰۰۰ تومان
۴۴۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی دیوان عدالت اداری خانواده اداره کار بیمه ثبت اسناد اجرای احکام قرارداد شرکت ها جرایم اینترنتی کیفری مالیات
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده کیفری ثبت احوال جرایم علیه اشخاص قرارداد ملکی جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۴۶۰,۰۰۰ تومان
۳۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
جرایم علیه امنیت کشور ملکی کیفری قرارداد ثبت احوال داوری وصول مطالبات خانواده
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی قرارداد ثبت اسناد انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده اموال و مالکیت کیفری اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص داوری
شروع قیمت از
۴۵۰,۰۰۰ تومان
۳۶۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده جرایم علیه اموال اداره کار کیفری اجرای احکام جرایم علیه اشخاص جرایم اینترنتی انحصار وراثت دیوان عدالت اداری وصول مطالبات داوری قرارداد
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده جرایم علیه امنیت کشور جرایم علیه اموال کیفری جرایم علیه اشخاص داوری قرارداد جرایم اینترنتی وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۴۷۰,۰۰۰ تومان
۳۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
قرارداد ملکی انحصار وراثت وصول مطالبات خانواده کیفری ثبت احوال ثبت اسناد اجرای احکام شرکت ها جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده کیفری اجرای احکام داوری قرارداد انحصار وراثت وصول مطالبات اموال و مالکیت ثبت اسناد
شروع قیمت از
۳۰۰,۰۰۰ تومان
۲۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
کیفری وصول مطالبات خانواده ثبت احوال بیمه جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص قرارداد ملکی داوری
شروع قیمت از
۴۱۰,۰۰۰ تومان
۳۳۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده اداره کار اجرای احکام انحصار وراثت وصول مطالبات جرایم علیه اموال بیمه جرایم علیه اشخاص کیفری جرایم علیه امنیت کشور جرایم اینترنتی
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۳۰۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
اجرای احکام ملکی اداره کار وصول مطالبات خانواده مالکیت معنوی داوری قرارداد
شروع قیمت از
۳۶۰,۰۰۰ تومان
۲۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ثبت احوال قرارداد وصول مطالبات خانواده کیفری ملکی انحصار وراثت جرایم اینترنتی اداره کار اجرای احکام جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص
شروع قیمت از
۴۴۰,۰۰۰ تومان
۳۵۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
وصول مطالبات خانواده کیفری جرایم علیه اموال جرایم علیه اشخاص سربازی و نظام وظیفه اجرای احکام انحصار وراثت دیوان عدالت اداری اداره کار
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی خانواده اداره کار کیفری بیمه انحصار وراثت جرایم اینترنتی وصول مطالبات اجرای احکام جرایم علیه اموال سربازی و نظام وظیفه قرارداد
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان

با سلام و عرض ادب خدمت شما ،در مهلت مقرر نسبت به رای صادره اعتراض نمایید

سلام

حسب توضیحات به نظر بهتر است در مهلت قانونی اقدام به اعتراض نمایید

با سلام ابتدا باید مشخص شود آیا دعوا مطرح شده است یا نه و در صورت طرح دعوا چه نوع دعوایی است، اصولا بدون حضور ورثه امکان رسیدگی نیست و اگر رای صادر شده است می‌توانید به آن اعتراض کنید

باسلام اگردردادخواست مذکورهمه ورثه به عنوان اصحاب دعوا قیدشدند حتما ابلاغیه جهت حضوردرجلسه رسیدگی انجام گرفته وبرادرشماباقراردادصلح وشهادت شهود نسبت به دوقصب مالکیتشون احراز شده.شمامی تونیددراعتراض به رای در مرحله تجدیدنظر به زمان فوت متوفی ومیزان ترکه ایشون ودیگرمستنداتتون اشاره کنیدواینکه قرارداد کذایی صلح ازطرف متوفی منعقدنشده.

پاسخ دقیق نیازمند بررسی مستندات دارد
حالت های مختلفی متصور است برای مثال حکم غیابی باشد و یا احدی از وراث طرف دعوا قرار نگرفته باشند و چندین حالت دیگر که هرکدام راه حلی جداگانه دارد.

سلام و عرض ادب به طور قطع دعوی دارای خوانده است و بدون حضور خوانده پرونده ای تشکیل نمی‌شود در اینجا دو فرض مطرح است اگر شما خوانده بودید و در مرحله بدوی خوب دفاع نکردید که می بایست به رای صادره از باب تجدید نظر خواهی وارد شود و اگر جز اصحاب دعوی نبوده اید به عنوان ثالث وارد دعوی شده و از حق خود دفاع نمایید

مشاوره‌های حقوقی مرتبط