موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام،دو تا سند ۳ دانگ زمین مزروعی از پدربزرگم و برادرش بعد فوتشان پیدا شد که در حال حاضر در وسط شهر واقع شده که بنده و چند نفر دیگر وراث شناخته شدیم و گواهی انحصار وراثت هم گرفتیم چند سال قبل، اما دیروز یه درخواست نوشتیم برای قاضی دادگاه متن درخواست به شرح زیر میباشد
( اینجانب .... مالک پلاک.... تقاضای تعیین ابعاد، مختصات، متراژ، و مکان پلاکم را طبق سند پیوستی دارم ) قاضی بعد از مطالعه درخواستم گفت بزارید من استعلام بگیرم از ثبت اسناد ببینم سند به اسم شماست اگه نباشه پرونده رو مختومه میکنم ( همین درخواست منظورش بود ) گفتم سند به اسم من نیست اما وارث شناخته شدم اینم گواهی انحصار وراثتم گفتم شخصی که فوت میکنه اموالش میرسه به وراثش دیگه قرار نیست که همینجوری بمونه حالا قاضی دادگاه که گفت مختومه میکنم درخواستتون رو، داره تخلف میکنه از نظر قانونی؟ اگه بله که به مقامات مربوطه از ایشون شکایت کنم اگر هم که خیر پس تکلیف زمین بنده چی میشه ثبت اسناد میگه به من مربوط نیست شهرداری میگه برید ثبت اسناد، دادگاه هم که میگه مختومه میکنم؟!!
سلام شما ابتدا باید طبق انحصاروراث ان ملک را تقسیم کنید و با مراجعه به اداره ثبت نمایید و بعد هم برای تحدید حدود باید به اداره ثبت بعد از تعیین تکلیف سند ملک مراجعه نمایید و قاضی این پرونده را به جهت عدم صحت اطلاق مختومه می کند.
با سلام..
در خصوص موضوع مطروحه.. اولا: بعید بنظر می رسد که قاضی بخواهد پرونده مذکور را مخت مختومه نماید..
در ثانی: شما با وجود گواهی انحصار وراثت و طبق ماده ۲۲ قانون ثبت، در حال حاضر مالک شناخته می شوید و مجاز به هر اقدامی در خصوص پیگیری پرونده می باشید..
موفق باشید..
با سلام
مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت «همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده یا این که ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده یا اینکه ملک مزبور از مالک رسمی ارثا به او رسیده باشد، مالک خواهد شناخت. در مورد ارث هم ملک وقتی در دفتر املاک به اسم وراث ثبت میشود که وارث و انحصار آنها محرز و در سهم الارث بین آنها توافق بوده و یا در صورت اختلاف حکم نهایی در آن باب صادر شده است».
بنابراین اصولا قاضی پرونده را مختومه نمیکند
