آیا مایل هستید اعلانات مربوط به گفتگوهای آنلاین خود را روی دستگاه
خود دریافت کنید؟
در پنجره باز شده روی دکمه Allow کلیک کنید...
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام، بنده سال ۸۷ زمینی به صورت مشاعی خریدم. ایشان سال ۱۴۰۱ دادخواست تایید انفساخ مطرح کرد که به صورت ماهوی رسیدگی شد و حکم بر بیحقی صادر شد.
عینا متن رای را مینویسم: اولا بیش از ۱۵ سال از زمان قرارداد سپری شده است و چنین ادعایی مطرح نگردیده بود و میتواند حکایت از التزام به قرارداد داشته باشد. ثانیا با توجه به اینکه در قرارداد مورد تنازع شرط شده «در صورت عدم رعایت مفاد قرارداد از هر یک از طرفین که منجر به فسخ قرارداد میشود» و خواهانها نیز مدعی عدم پرداخت وجه چکها و تحقق شرط مینمایند، در حالی که گواهینامه عدم پرداخت را جهت بررسی تحقق شرط ارائه ننمودند، بنابراین نقض تعهد و متعاقبا تحقق مشروط احراز نمیگردد. حکم بر بیحقی صادر شده و در نهایت در تجدیدنظر قطعی شده است.
الان دوباره فروشندهها اینبار دادخواست تایید فسخ به همان دلیل ثبت کردند. با توجه به رای بالا که نوشتم، قاضی قرار داد را به انفساخ تفسیر نموده اما شرایط انفساخ نبود و حکم بیحقی صادر کرده.
آیا از امر مختومه برخوردار نیست؟ اگر انفساخ نبود، قاضی باید قرار عدم استماع صادر میکرد؟ لطفا متن رای که نوشتم بررسی کنید و به بنده جواب دهید. ممنون.
براساس ماده ۲۸۴ قانون آیین دادرسی مدنی، اگر موضوع دعوی در خصوص فسخ یا انفساخ قرارداد در دادگاه قطعی شده باشد و دوباره به همان دلایل مطرح شود، میتواند شامل قاعده امر مختومه باشد. قاعده امر مختومه به معنای این است که موضوعی که قبلاً در دادگاه قطعی شده، دیگر نمیتواند با همان دلایل و شرایط مجدداً مطرح شود.
در صورتی که قاضی در خصوص دادخواست تایید فسخ به همان دلیل قبلی، شرایط انفساخ را نپذیرفته و حکم بر بیحقی داده باشد، به نظر میرسد که قاعده امر مختومه رعایت شده است. اگر شرایط انفساخ محقق نشده باشد و موضوع دوباره با همان دلایل و شرایط مطرح شود، قاضی میتواند بر اساس قواعد موجود، قرار عدم استماع دعوی صادر کند.
این پاسخ توسط هوش مصنوعی تولید شده است. لطفاً
توجه
داشته باشید که ممکن
است اطلاعات
ارائهشده
بهطور کامل دقیق
یا قابل اعتماد نباشد. توصیه میشود برای تأیید صحت اطلاعات، به مشاوره وکلای مجرب مراجعه کنید.
