موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
یک خانه به مساحت ۲۰۰ متر در نزدیکی حریم دریا وجود دارد که این زمین ۲۰۰ متری به دو قطعه ۱۰۰ متری تقسیم شده و ساخته شده است و در واقع مالکیت آن به صورت مشاعی و هم اکنون دارای کاربری مسکونی است. یکی از قطعات (ساختمانها) رو به دریا و یکی دیگر پشت به دریا است. دو سؤال دارم:
۱) اگر اشتباه نکنم حریم مجاز دریا (برای ساخت و ساز) ۶۰ متر است حال اگر این ساختمان در حریم دریا واقع شده باشد و قانون حریم رعایت نشده باشد؛ به عبارت دیگر خانه رو به دریا در فاصله کمتر از ۶۰ متر باشد و به دریا (ساحل دریا) نزدیکتر باشد آیا شهرداری، نهاد قضایی و... وقتی بخواهند خانه را تخریب کنند کل دو ساختمان مشاعی را تخریب میکنند و یا فقط آن ساختمانی که رو به دریا است و حریم را رعایت نکرده است؟ زیرا ساختمان پشت به دریا بیشتر از ۶۰ متر از دریا فاصله دارد؟
۲) اگر خانۀ رو به دریا در فاصله ۴۰ متری دریا باشد و فقط بیست متر حدفاصل (۶۰ متر) مذکور را رعایت نکرده باشد آیا فقط در حکم تخریب نهاد مذکور برای تخریب ۲۰ متر را تخریب میکند و یا کل ساختمان را تخریب میکند؟ در مجموع فارغ از مشاعی بودن، اگر خانه ای شرایط پرسش دوم را داشته باشد، به عبارت دیگر فقط چندمتر حدفاصل حریم را رعایت نکرده باشد کل ساختمان تخریب می شود و یا همان متراژی که تخلف شده است؟
با سلام
۱) صرفا ساختمان رو به دریا مورد حکم تخریب قرار میگیرد
۲) حکم تخریب بابت همان میزان تجاوز به حریم خواهد بود (اما تخریب بخشی از ساختمان عملا موجب آسیب و تخریب احتمالی بخش دیگر هم خواهد شد مگر اینکه قبل از اجرای حکم توسط مراجع قانونی ، خودتان به نحوی تخریب بخش تجاوز شده را انجام دهید که به بخش دیگر آسیب نزده و نظر قانون نیز تامین شده باشد)
حریم ۶۰ متری دریا هرگونه ساخت و ساز بدون مجوز خاص ممنوع است، بنادر و دریانوردی به عنوان مرجع صدور مجوز ساخت و ساز در دریا، موظف است از ساخت و ساز غیر مجاز در حریم دریاها و رودخانههای قابل کشتیرانی و یا بهرهبرداری از تاسیسات و تجهیزات فاقد مجوز از این سازمان از طریق مراجع ذیصلاح قانونی جلوگیری کند.
