با سلام و احترام، یک قطعه زمین یکسال گذشته بفروش رساندم و ثمن آن را دو چک دریافت نمودم در موعد چک بدلیل عدم موجودی در بانک گواهی عدم پرداخت گرفتم تا به استناد بندی که در متن مبایعه نامه ذکر شده"چنانچه چکهای مذکور وصول نگردید معامله فسخ و از درجه اعتبار ساقط میگردد" معامله را فسخ کنم ولیکن الان متوجه شده که بایستی بجای کلمه وصول نگردید می نوشتیم چنانچه چکهای مذکور در موعد مقرر برگشت گردد یا پرداخت نگردد معامله فسخ می گردد. حال برای اینکه ادله قانونی محکم برای طرح در دادگاه برای فسخ قرارداد داشته باشم لطفا راهنمایی فرمایید. لازم به ذکر است خریدار یک ساعت بعد از اینکه چک برگشت خورده پول را به حساب واریز نموده و در دفتر خدمات قضایی اظهارنامه تمیل حساب و پاس چک برای اینجانب صادر نموده است
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا
با التفات به عبارت«وصول نگردید» با عبارت «معامله فسخ و از درجه اعتبار ساقط میگردد» ، معنای انفساخ را می رساند در نتیجه اگر مقصود و اراده طرفین را بر عدم امکان وصول چک بگیریم یعنی این که در عمل امکان تحقق این شرط وجود ندارد چراکه بحث اعسار و ایسار امری حادث و موقت است و در هر زمانی نیز امکان اثبات ایسار و توان پرداخت بدهکار حتی بنحو اقساط است که در این صورت بمنزله بی فایده بودن چنین شرطی است لذا غالب موارد دلالت بر انفساخ و مقصود طرفین همان برگشت خوردن چک است اما در فرض پرسش مطروحه ابهام زیاد وجود دارد و برای رفع مشکل باید متن قرارداد با دقت مطالعه و النهایه با استناد به اظهارات گواهان، مقصود واقعی طرفین احراز گردد .
در مقابل نیز می توان بیان داشت که فسخ قرارداد خلاف اصل لزوم قراردادهاست و در زمان تردید محملی ندارد مگر خلاف آن ثابت گردد.
از طرفی نیز احیانا وفق مفاد مسئله مطرح شده در همان ساعات اداری و در سررسید چک، وجه آن تامین شده است و در عمل، محلی برای فسخ و یا انفساخ وجود نخوهد داشت چراکه مهلت مقرر(سررسید) تمام آن روز را شامل می گردد و با التفات به اینکه غالبا وصول چک در ساعات اداری انجام می شود لذا سررسید چک تا اتمام وقت اداری همان روز بوده است و خریدار نیز وفق توافق عمل داشته است و فسخی برای قرارداد نمی تواند باشد . در پایان متذکر می گردد که مطالب پیشگفته همگام با عبارات مندرج در پرسش بیان شده است چه بسا با مطالعه قرارداد و ایضا استماع اظهارات گواهان احتمالی نیز می تواند معادله را تغییر دهد.
موید باشید
با توجه به اینکه وجه و محل چک ها تامین بوده و نسبت به وصول آن اقدام نکرده اید و لفظ بکار رفته به عنوان شرط فسخ، وصول است نه برگشت و از طرفی مدتهای مدیدی از زمان برگشت چک میگذرد عدم اقدام شما اماره قبول معامله و عدول از حق فسخ است.
از دید حقیر نمیتوانید مطابق آنچه در سوال آمده است معامله را فسخ نمایید.
وقتی میگوییم با وکیل دادگستری مشورت نمایید و امور خود (نگارش لایحه قرارداد، دفاع در محکمه) را به وکیل بسپارید، در اینجاها هویدا میشود.
وقتی در همان روز پول واریز شده شما باید برداشت کنید تا ۱۰ روز سو اثر میشود او میتواند بگوید در صف واریز بودم زمان واریزی طول کشید بالاخره همان روز واریز شده راهی به جایی نمیبرید
باسلام
باتوجه به اینکه خریدار درهمان روز مبلغ رابه حساب واریز کرده وشمامی بایست تا آخروقت اداری صبر می کردی بعداقدام به برگشت چک می کردی لذا امکان فسخ برای شماوجود ندارد اگرآخروقت اقدام به برگشت چک میکردی طبق قرارداد امکان فسخ برای شماوجود داشت.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
