آیا فسخ قرارداد رهن، خسارتش هجده میلیون است؟
سلام
من در تاریخ ۵ شهریور ۹۸ یک خانه مبله در شمال رهن کردم مبلغ رهن ۳۰ میلیون تومان رهن کامل بود که ۱۸ میلیون آنرا پرداخت کردم و دوازده میلیون را گفتم اول مهر ماه خواهم داد ولی با اینکه دو سوم پول را دادم صاحبخانه کلید نداد و گفت اول مهر که دوازده میلیون باقیمانده را پرداختی کلید خواهم داد فقط اجازه داد یک شب به عنوان مهمان در آن خانه بمانم که من در آن شب متوجه شدم خانه بسیار کثیف است و چند روز کارگر باید آنجا را تمیز کند و بعد که امدم تهران متوجه شدم خانه را هر شب به مسافر می دهد و من نمی توانم کارگر نظافت ببرم من هم در تاریخ ۹ شهریور قرارداد را فسخ کردم و گفتم دوازده میلیون را اول مهر ندارم که بدهم یعنی به بهانه مشکل مالی قرارداد را فسخ کردم ولی ایشون میگه قرارداد را فسخ نمی کنه و اول مهر برای اون دوازده میلیون برای من شکایت خواهد کرد و خسارت خواهد گرفت بنگاه به من گفته فقط سیصد هزار تومان کمیسیون ایشون را باید بدهم ولی ایشون میگه من هجده میلیون را نمی دهم و می خواد همه هجده میلیون را به عنوان ضرر زیان بردارد.
تا جایی که من می دونم چون کلید نگرفتم و خونه تحویل نشده فقط باید سیصد هزار تومان حق بنگاه ایشون را بدهم.
خواهش می کنم کمکم کنید که باید چه کنم؟
قرارداد را نمیتوان یکطرفه و بدون دلیل فسخ کرد، مگر اینکه حق فسخ در متن قرارداد پیشبینی شده باشد یا به دلایل قانونی متوسل شوید. میزان خسارت نیز به توافق درون قرارداد بستگی دارد و صاحبخانه نمیتواند خودسرانه تمام پول را نگه دارد.
اینکه آیا حق فسخ دارید یا باید خسارتی بدهید، بستگی به عنوان و شروط نوشتهشده در متن قرارداد شما دارد.
