بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا فرزندان برادرم می‌توانند خانه مادرمان را بفروشند؟

پرسیده شده
۲۹ پاسخ ۲۸۶

با سلام.

برادرم یک هفته پیش فوت کرد و همسرش سه سال پیش فوت کرده بودند. اما مادرم در قید حیات هستند و دو فرزند برادرم از برادرم برای مهریه شکایت کردند و دنبال گرفتن سهم‌الارث پدرشان از خانه پدری ما هستند.

ولی ما می‌خواهیم تا موقعی که مادرم زنده هستند خانه فروش نرود، چون مادرم هیچ بیمه و حقوقی دریافت نمی‌کند و از اجاره یک طبقه این خانه درآمد دارد و در یک طبقه دیگر هم خودش ساکن است. چند سوال دارم:

۱- بچه‌های برادرم می‌توانند خانه مادرمان را بفروشند؟

۲- مادرم از اموال برادرم به ارث می‌برد اما با توجه به اینکه آنها مهریه مادر فوت‌شده‌شان را طلب کرده‌اند که ۵۰۰ سکه است، باز هم به مادرم ارث می‌رسد؟

۳- با توجه به اینکه مادرم هیچ حقوقی دریافت نمی‌کند، حقوق برادرم به مادرم می‌رسد؟

۴- مبلغ ۵۰۰ میلیون از پول مادرم در حساب برادرم بوده که مدارکش موجود است. می‌توان بدون اینکه آن پول مشمول انحصار ورثه بشود، دریافتش کرد؟

تشکر.

مشاهدهٔ ۲۹ پاسخ وکلا

۲۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

پاسخ به سوالات حقوقی شما با استناد به قوانین جاری کشور (قانون مدنی و قانون تامین اجتماعی) به شرح زیر است:

۱- فروش خانه پدری توسط فرزندان برادر
از نظر قانونی، فرزندان برادرتان (به عنوان وراث طبقه اول) مالک سهم‌الارث پدرشان از خانه پدری هستند. چنانچه ملک بین وراث مشاع باشد و بر سر فروش آن توافق حاصل نشود، هر یک از وراث می‌توانند با مراجعه به دادگاه، درخواست «افراز» (جداسازی سهم) یا در صورت غیرقابل افراز بودن، درخواست «دستور فروش» ملک مشاع را بدهند. متاسفانه سکونت یا نیاز مالی مادر مانع قانونی برای جلوگیری از صدور دستور فروش توسط دادگاه نیست، مگر اینکه وراث دیگر سهم فرزندان برادر را خریداری کنند تا ملک در تصرف مادر باقی بماند.

۲- اولویت مهریه و ارث‌بری مادر
مهریه از «دیون ممتازه» محسوب می‌شود و باید پیش از تقسیم ارث از کل دارایی‌های متوفی پرداخت شود. با توجه به فوت همسر برادرتان، مهریه او به وراثش (فرزندان و پدر و مادر همسر) می‌رسد.

سهم مادر از ارث فرزند: مادر به عنوان وارث طبقه اول، یک‌ششم از اموال پسرش را ارث می‌برد.

وضعیت مهریه: اگر کل دارایی برادرتان کمتر از ارزش ۵۰۰ سکه باشد، تمام اموال بابت مهریه به فرزندان او می‌رسد و دیگر چیزی باقی نمی‌ماند تا مادر از آن ارث ببرد. اما اگر اموال بیش از مبلغ مهریه باشد، پس از کسر مهریه، یک‌ششم باقی‌مانده به مادر تعلق می‌گیرد.

۳- شرایط دریافت حقوق (مستمری) برادر توسط مادر
مادر می‌تواند تحت شرایط خاصی حقوق مستمری فرزند فوت شده خود را دریافت کند:

تحت تکفل بودن: باید ثابت شود که مادر در زمان حیات فرزند، تحت تکفل مالی او بوده است.

سن و وضعیت مالی: سن مادر باید بالای ۵۵ سال باشد (یا به تشخیص کمیسیون پزشکی ازکارافتاده باشد) و نباید از هیچ سازمان دیگری حقوق یا مستمری دریافت کند.

در صورت دارا بودن این شرایط، مادر می‌تواند با مراجعه به سازمان بیمه‌گر (تامین اجتماعی یا بازنشستگی کشوری)، درخواست برقراری مستمری بازماندگان را ارائه دهد.

۴- بازپس‌گیری ۵۰۰ میلیون تومان امانتی
این مبلغ جزو ترکه (اموال متوفی) محسوب نمی‌شود، اما اثبات آن در مرحله انحصار وراثت دشوار است.

دعوای استرداد وجه: مادر باید در دادگاه حقوقی دادخواستی با عنوان «اثبات مالکیت و استرداد وجه» علیه وراث برادر مطرح کند.

مدارک لازم: با توجه به اینکه مدارک موجود است (فیش واریزی، پیامک یا شاهد)، دادگاه پس از احراز اینکه این پول بابت قرض یا امانت بوده و نه بخشش، حکم به بازگشت آن به مادر می‌دهد. توصیه می‌شود قبل از تقسیم ترقه، از طریق مراجع قضایی نسبت به «توقیف» این مبلغ اقدام کنید تا بابت مهریه یا ارث به فرزندان منتقل نشود.

گفتگو با وکلای آنلاین ۶۰ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ثبت احوال و هویت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
کیفری و جرایم ملکی و املاک فضای مجازی و فناوری اجرای احکام جرایم علیه اموال
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
خانواده بانکی و مطالبات قرارداد و تعهدات ملکی و املاک کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار کیفری و جرایم بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم جرایم علیه اشخاص ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
خانواده کار و تأمین اجتماعی بیمه ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۵۲۰,۰۰۰ تومان
۴۳۰,۰۰۰ تومان
خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۴۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل انحصار وراثت صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۱٬۶۱۲ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

۱- در صورتیکه خانه بنام پدر مرحومتان باشد امکان مطالبه سهم الارث برادر مرحوم شما توسط فرزندانش وجود دارد . ولی اگر ملک بنام مادر باشد اساسا ارث به برادرتان و بالتبع فرزندانش تعلق نخواهد گرفت .
۲- در صورتیکه پس از پرداخت دیون برادرتان ( از جمله مهریه همسرش) ماترکی باقی بماند قابل تقسیم میان وراث از جمله مادرتان خواهد بود .
۳- در صورتیکه مادرتان ممر درآمدی نداشته باشد میتواند تقاضای مستمری از محل بیمه نماید .
۴- اگر قادر به اثبات موضوع باشید مشمول ماترک و مالیات بر ارث نمیگردد .

در مورد پول چنانچه ثابت گردد متعلق به مادرتان است قابل وصول است در مورد ارث هر انچه بعنوال مال به فرزند یعنی متوفی باشد بین ورثه قابل تقسیم است و مادر نیز در ان حق دارد در مورد مهریه عروس چنانچه مالی از. متوفی مانده باشد اولویت به مهریه مادر است که به وراث میرسد اگر مالی مازاد ماند به بقیه ارث میرسد.

۱.در صورتی که خانه متعلق به پدر شما و جز ترکه ایشان بوده ،بچه های برادر شما به جای پدرشان سهم الارث متعلق را می توانند درخواست کنند.
۲.مادر شما جز ورثه مادرتان محسوب و سهم الارث متعلقه را دارد.
۳.در صورتی که مادر شما جز افراد تحت تکفل مرحوم برادرتان ثبت شده باشد به نسبت سهم الارث مستمری دریافت می کنند.
۴.علی الاصول آن مبلغ جز ترکه و مابین همه ورثه تقسیم می شود مگر اینکه مادر شما مالکیت نسبت به آن را بتواند در دادگاه ثابت کند.

اگر خانه جزو ترکه باشد وراث می‌توانند درخواست فروش یا مزایده بدهند. مادرتان از فرزندش ارث می‌برد ولی ابتدا بدهی‌های متوفی مانند مهریه پرداخت می‌شود. پرداخت حقوق به مادرتان تابع مقررات صندوق یا محل استخدام برادرتان است. اگر ثابت شود ۵۰۰ میلیون متعلق به مادرتان بوده جزو ترکه نیست و قابل مطالبه است.

نمایش ۲۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

باسلام
در صورتیکه خانه بنام پدر مرحومتان باشد امکان مطالبه سهم الارث برادر مرحوم شما توسط فرزندانش وجود دارد

فرزندان برادر میتوانند سهم الارث پدرشان را مطالبه کنند چنانچه مادرتان مهریه یا اجرت المثل از پدر مرحومتان طلب دارد به اجرا بگذارید و خانه را توقیف کنی

فرزندان برادر میتوانند سهم الارث پدرشان را مطالبه و نسبت به فروش آن اقدام نمایند، چنانچه مادرتان مهریه یا اجرت المثل از پدر مرحومتان طلب دارد نسبت به آن اقدام و خانه را توقیف کنید.

فرزندان برادرتان میتوانند سهم الارث خود را مطالبه و اخذ نماینند و مادرتان چنانچه مهریه و اجرت المثل دارد نسبت به ان اقدام و ملک را توقیف نمایید

اگر ملک به نام مادرتان باشد خیر نمیتوانند ولی در غیر این صورت میتوانند از سهم الارث برادرتان در ملک پدری به اندازه سهم الارث برادرتان از آن خانه مهریه را مطالبه کنند


بله میتوانند سهم الارث پدرشان را مطالبه کنند. مهریه‌ی مادرشان تا سقف سهم الارث پدرشان است و ارتباطی به سهم الارث مادرتان و شما ندارد.

درصورت عدم توافق ودرصورتی که میزان سهم وراث از مهریه به ارزش ملک بلقیس مانده باشد امکان انتقال مالکیت به وراث واخراج مادر از منزل وجود دارد

چنانچه ملک به نام پدر مرحومتان باشد وصول مهریه از محل سهم الارث برادرتان امکان پذیر است.

فرزندان برادر میتوانند سهم الارث پدرشان را مطالبه کنند چنانچه مادرتان مهریه یا اجرت المثل از پدر مرحومتان طلب دارد به اجرا بگذارید و خانه را توقیف کنید

اگر ملک به نام پدر مرحومتان باشد وصول مهریه از محل سهم الارث برادرتان امکان پذیر می باشد.

دیون مهریه مقدم بر سهم الارث بوده و از ماترک برادرتان قابل وصول است. در خصوص مالکیت خانه نیاز به توضیحات بیشتر می باشد

دوست خوبم
فرزندان برادرتان وراث برادرتان هستند سهم الارث برادرت از خانه پدری قابل مطالبه است
و ملک قابل مزایده هست

بادرود
توصیه میکنم هر چه سریعتر مهریه نفقه واجرتالمثل مادرتان اجرا نمایید تا خانه بابت مهریه توقیف شود

کاربر گرامی فرزندان برادر میتوانند سهم الارث پدرشان را مطالبه نمایند و ملک به مزایده گذاشته خواهد شد.

فرزندان برادر میتوانند سهم الارث پدرشان را مطالبه نمایند و ملک به مزایده گذاشته خواهد شد.

بله فرزندان برادر میتوانند سهم الارث پدرشان را مطالبه نمایند. و تقاضای مزایده کنند

باسلام
خانه را بابت مطالبه مهریه و اجرت المثل توقیف نمایید .

اگر ملک به نام مادر باشد سهم الارثی به کسی تعلق نمی گیرد

اگر منزلی که مادرتان در ان ساکن میباشد به نام ایشان نباشد و برادر مرحومتان نیز در آن سهیم باشد وراث برادرتان به اندازه سهم الارث پدرشان از ان منزل سهم داشته و میتوانند تقاضای فروش ملک را بابت برداشت سهم الارث پدرشان تقاضا کنند

فرزندان برادر میتوانند سهم الارث پدرشان را مطالبه نمایند.

فرزندان برادر میتوانند سهم الارث پدرشان را مطالبه کنند.

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

پیشنهاد می شود نزد وکیل دادگستری حاضر و مشاوره بگیرید.

وصول مهریه از محل سهم الارث برادرتان امکان پذیر است.

فرزندان برادر می توانند حصه پدرشان را مطالبه کنند...

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید