آیا طرح ۴ خواسته اینجانب شامل تخلیه و دریافت اجور و هزینه معوقه و جبران مالی خسارات و تامین خواسته در قالب یک دادخواست میسر و قانونی است؟
با عرض سلام و احترام
آپارتمانم را در سال ۸۹ با اجاره نامه رسمی به مدت یک سال اجاره دادم که با اعلام نیاز مستاجر با تغییراتی در مبلغ اجاره ماهانه و پیش پرداخت ( البته با توافق شفاهی بدون انعقاد هرگونه قرارداد رسمی یا عادی مکمل ) به مدت ۹ سال دیگر ادامه یافت. در حال حاضر به آپارتمان خود نیاز دارم ولی مستاجر حاضر به تخلیه نبوده و مدتی است از پرداخت اجاره و دیگر هزینه ها خودداری نموده و در ضمن به آپارتمان خساراتی وارد نموده است. از آنجا که قبل از تخلیه ملزم به واریز پیش پرداخت به صندوق دادگستری هستم، لذا جهت دریافت اجور معوقه و خسارات مالی احتمالی ناچار از تامین خواسته (توقیف پیش پرداخت) میباشم. در این صورت آیا طرح ۴ خواسته اینجانب شامل ۱) تخلیه ۲) دریافت اجور و هزینه های معوقه ۳) جبران مالی خسارات احتمالی با نظر کارشاس و ۴) تامین خواسته (توقیف پیش پرداخت) در قالب یک دادخواست میسر و قانونی است و اگر نیست به چه صورت باید اقدام کنم؟
با تشکر
طرح هم‌زمان این خواسته‌ها در یک دادخواست از نظر قانونی امکان‌پذیر است، مشروط به اینکه مرجع رسیدگی به تمام آن‌ها یکسان باشد.
امکان ادغام این خواسته‌ها قاعده کلی است، اما مبلغ مطالبات و خسارت‌های شما تعیین می‌کند که رسیدگی در صلاحیت کدام مرجع خواهد بود.
