آیا طبقه اول ساختمان می تواند از حیاط که جز مشاعات است استفاده شخصی کند؟
باسلام در یک آپارتمان ۱۰ واحدی جدیدا ساکن شده ام که هر طبقه ۲ واحد و طبقه اول تک واحدی است و حیاط که جزو مشاعات است ولی واحد همکف حیاط را برای خودش مجزا کرده و استفاده شخصی می کند ،دیشب در جلسه ای که با حضور اکثریت مالکین تشکیل گردید همه معترض بودند ،لذا قرار شد یک متنی را آماده کنیم و همه مالکین امضا کنند و به مالک واحد همکف اعلام کنیم میخواستم سوال کنم درآن متن چه چیزی را قید نماییم که بعدا در صورت استنکاف در دادگاه قابل دفاع و ارائه باشد.
حیاط جزو مشاعات ساختمان است و واحد همکف بدون رضایت سایر مالکین حق استفاده اختصاصی از آن را ندارد. ساکنین باید موضوع تصرف را در قالب استشهادیه یا اظهارنامه رسمی به متصرف ابلاغ کنند تا در دادگاه قابل استناد باشد.
این چارچوب کلی مشاعات است، اما وضعیت سند واحدها و متن دقیق صورت‌جلسه یا اظهارنامه روند شکایت شما را مشخص می‌کند.
