بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا صلح کردن در چنین شرایطی وصف کیفری دارد یا خیر؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

قرارداد مشارکت در ساخت دارم که در آن نوشتیم “مدت این قرارداد ۲۴ ماه است که پس از اخذ پروانه آغاز می گردد”.
پس از گذشت چهار سال از بستن قرارداد؛ سارنده نه پروانه گرفته، نه نقشه از نظام دارد و بطور کلی بجز تخریب و گودبرداری هیچ کاری نکرده. وکالت ندارد. دانگ بنامش نزدیم. بجز مشارکتنامه هیچی در دست ندارد.

مشکلات بسیاری پیش آمد و سازنده به زندان رفت و علیرغم جلسات متعددی که جهت سازش و حل مشکل برگزار کردیم متاسفانه هیچکدام منجر به حل مشکل و فسخ قرارداد نشد.

حال سوال ما این است: در چنین شرایطی اگر ملک را صلح کنیم آیا وصف کیفری دارد یا خیر؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا در حال آماده‌سازی

پاسخ‌های وکلا در حال جمع‌بندی است؛ چند لحظه دیگر همین‌جا نمایش داده می‌شود.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
آرش جیحون
آرش جیحون تأیید‌شده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۴۲ مشاوره موفق

سلام
در صورتی که قرارداد مشارکت شما حاوی بند یا ماده ای مبنی بر انتقال بخشی از ملک به سازنده باشد، بایستی قبل از صلح یا انتقال ملک به شخص ثالث، قرارداد مشارکت را فسخ نموده یا رضایت سازنده را اخذ نمایید. در غیر این صورت، مشکلی برای نقل و انتقال و صلح نخواهید داشت.

ابراهیم صفری
ابراهیم صفری تأیید‌شده
۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۴ مشاوره موفق

با سلام
اظهارنامه ای مبنی بر الزام به ایفای تعهدات طبق مفاد قرارداد برای سازنده ارسال نمایید و تعیین وقت نمایید تا اگر در این زمان تعیین شده اقدام به ایفای تعهدات ننماید شما حق فسخ خواهید داشت .
بعد از فسخ قرارداد هرگونه دخل و تصرفی بر ملک خویش خواهید داشت

سعید طاهرزاده ریزی
سعید طاهرزاده ریزی
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸ مشاوره موفق

صلح کردن ملک مشکلی ازتون حل نمیکنه چون تمامی متعلقات مربوط به ملک و قراردادهایی کد جنبه شخصی نداشته باشند به صلح شونده انتقال پیدا میکنه و وصف کیفری هم نداره ولی دوای درد نیست و صورت مسئله را پاک میکنید اینجوری شما باید طبق قرارداد رفتار کنید و در صورتی که الزام طرف ممکن نیست میتونید خودتون عمل را انجام بدید و مطالبه خسارات ازش کنید

مریم عابدی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۳۵ مشاوره موفق

سلام.برای اظهارنظر باید متن قرارداد مطالعه شود. باتوجه به متن قرارداد آیا شما حق هر گونه انتقال را از خود سلب نمودیدوبا یستی با رضایت سازنده باشد؟ آگر این چنین باشد شما نمی توانید صلح کنید ولی اگر این بند وجود ندارد می توانید صلح کنید ووصف کیفری ندارد.

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

در صورتی که قسمتی از مالکیت ملک را در اثر قرارداد مشارکت بنام سازنده انتقال داده باشید نمی توانید مورد مشارکت را در قالب صلح منتقل کنید لذا الزام به ایفای تعهد سازنده را بخواهید

فاطمه موسوی نژاد
فاطمه موسوی نژاد
۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

۵٫۰

با سلام
چون ملک شما به صورت مشاع هست نمی توانید به تنهایی صلح کنید وباید با توافق طرفین باشد شما می توانید ملک را تقسیم کنید وهر کس جدا گانه بر روی زمین خود ساخت وساز کند ویا کل ملک رو بر دارید وپول ملک شریک را به وی بدهید

مصطفی نادریان ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸ مشاوره موفق

سلام بدون تعیین تکلیف قرارداد قبلی ، اقدامی نکنید چون وصف کیفری پیدا می‌کنه و جای شما و متخلف و متهم فعلی عوض خواهد شد

اکرم پروان ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

باسلام بستگی دارد به قرارداد مشارکت فی مابین شما وسازنده اگر درقراردادبند داوری دارید ازطریق ارجاع به داورمذکور درقرارداد اقدام کنید دزغیراینصورت بسبت به سازنده الزام به انجام تعهدات قراردادی انجام دهید ودرادامه اگر در قرارداد شروط ضمن عقد دارید ودرآن به طرفین حق فسخ داده شده می توانید قرارداد فسخ کنید بنابراین تا تکلیف طرفین مشخص نشده اقدام به صلح ملک مذکور نکنید.

فاطمه زارع ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۶۵ مشاوره موفق

بهتراست قراردادتان رابه یک متخصص نشان بدهید اگرامکان فسخ درقرارداد وجوددارد قرارداد مذکور رافسخ نمایید

جواد زارعی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام شما دراکولا خود هردخل وتصرفی میتوانید انجام دهید و هر عقدی رامنعقد کنید.حال اگر در قرارداد مشارکت بخشی از ملک را به سازنده واگزار نموده اید دیگر حق واگزاری مجدد نداریدمگر اینکه فسخ کنید در غیر اینصورت باید سازنده را الزام به ایفای تعهد کنید با پرداخت کلیه خسارات. لذا چون سابقا بخشی از ملک را واگزار نموده اید واگزاری همان بخش منع قانونی دارد

قدمعلی زینلی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

سلام شما قبل از هرگونه اقدامی در خصوص صلح بدوا باید اقدام به فسخ قراردادمشارکت در ساخت اقدام نمائیدصلح حقوق متعلقه شمابه این قرارداد مانعی ندارد وجنبه کیفری هم نداردولی توصیه حقیر فسخ قرارداد مشارکت با سازنده است

عادل حزباوی ۶ سال پیش

کارشناس حقوقی

بنظرم شما الزام به ایفای تعهد را از ایشان بخواهید چون صرف انجام صلح مشکلی را ازشما برطرف نمی کند

۱۴ وکیل متخصص صلح آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید