بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا صلح عمری معوض پس از فوت صالح مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی می‌شود؟

پرسیده شده ۲ ماه پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

ملکم را به همسرم به‌صورت صلح عمری معوض و بدون حق فسخ منتقل کرده‌ام. در سند، عوض معامله مهریهٔ همسرم قید شده است. آیا همسرم پس از فوت من، برای انتقال سند به نام خود باید مالیات بر درآمد اتفاقی بپردازد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

بیشتر وکلا معتقدند چون مالکیت در زمان حیات و به‌صورت معوض منتقل شده، فوت موجب انتقال جدید یا تعلق مجدد مالیات بر درآمد اتفاقی نمی‌شود؛ با این حال برخی وکلا اشاره کرده‌اند که ممکن است بابت مابه‌التفاوت ارزش مهریه و ملک یا تعلق منافع، مالیات اتفاقی مطرح شود و یک نظر نیز پرداخت مالیات ۵ درصدی را لازم دانسته است.

این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به متن دقیق سند صلح و نحوه تعیین ارزش عوضین در آن بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

مالیات اتفاقی در صلح عمری معوض پس از فوت

با انعقاد صلح عمری معوض در زمان حیات، مالکیت عین به همسر منتقل شده و فوت تنها به معنای پایان حق انتفاع است، نه انتقال جدید مالکیت. از آنجا که معامله معوض بوده و در ازای مهریه صورت گرفته، اصولا انتقال مجددی رخ نداده تا مشمول مالیات اتفاقی شود. با این حال، اگر ارزش روز ملک با مهریه تفاوت فاحش داشته باشد، ممکن است صرفا نسبت به مابه‌التفاوت ارزش عوضین یا در زمان تعلق منافع، مالیات بر درآمد اتفاقی مطالبه گردد.

منابع: قانون مالیات‌های مستقیم، مواد ۱۱۹ و ۱۲۲

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ ماه پیش
زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۲۳ مشاوره موفق

با توجه به اینکه انتقال ملک به همسرتان در قالب صلح عمری معوض، قطعی و بدون حق فسخ انجام شده و عوض صلح نیز در سند، مهریه همسر تعیین شده مالکیت عین ملک از زمان تنظیم سند به ایشان منتقل و فوت شما صرفا موجب زوال حق انتفاع مادام‌العمر شما خواهد شد، نه انتقال مجدد مالکیت. لذا، اصل انتقال مالکیت پس از فوت، مشمول مالیات بر ارث نیست؛ با این حال ممکن است بابت تعلق منافع پس از فوت، مالیات موضوع درآمد اتفاقی مطرح شود. با توجه به معوض بودن صلح و تعیین مهریه به‌عنوان عوض، مبنای محاسبه نیز حسب مقررات مربوط، صرفا ارزش مابه‌التفاوت عوضین خواهد بود و نه لزوما کل ارزش ملک.

علیرضا باقری ۲ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۳۴ مشاوره موفق

صرف فوت مصالح باعث نمی‌شود همسر متصالح دوباره مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی شود. اگر صلح عمری معوض در زمان حیات شما به‌صورت صحیح و رسمی واقع شده و مالکیت عین به همسر منتقل شده باشد، فوت مصالح اصولا فقط موجب زوال حق عمری مصالح و استقرار کامل حق متصالح می‌شود؛ این انتقال جدیدی به عنوان ارث یا درآمد اتفاقی نیست.

از نظر مالیاتی، باید ماهیت واقعی سند بررسی شود. چون صلح شما معوض بوده و عوض آن نیز در سند «مهریه همسر» تعیین شده، اصل معامله در زمان تنظیم سند مشمول مقررات مالیاتی مربوط به نقل‌وانتقال ملک است، نه اینکه پس از فوت مصالح مجددا مالیات بر درآمد اتفاقی به همسر تعلق بگیرد. بنابراین اگر دفترخانه هنگام انتقال اولیه مالیات‌های قانونی را اخذ کرده باشد، صرف مراجعه همسر پس از فوت برای تثبیت/انتقال سند به نام خود، اصولا نباید موجب مطالبه مالیات بر درآمد اتفاقی مجدد شود.

البته اگر در سند به‌جای انتقال قطعی عین، ساختار دیگری مثل حق انتفاع عمری یا شرط بازگشت مالکیت پیش‌بینی شده باشد، نتیجه مالیاتی می‌تواند متفاوت باشد و باید متن دقیق سند بررسی شود.

مصطفی فودازی ۲ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام
اگر منظور شما مالیات بر درآمد اتفاقی موضوع ماده ۱۱۹ قانون مالیات‌های مستقیم است، صرف اینکه صلح‌نامه «معوض» بوده و عوض آن مهریه درج شده، لزوما به معنای تعلق مالیات بر درآمد اتفاقی نیست.
در صلح عمری، وضعیت مالیاتی به ماهیت واقعی و مفاد سند، ارزش عوض، نحوه انتقال و مقررات مالیاتی زمان انتقال بستگی دارد. همچنین چون انتقال مالکیت عین در زمان عقد صلح انجام شده و برای همسر حق انتفاع عمری در سند باقی مانده، موضوع با «انتقال ملک پس از فوت» متفاوت است.
بنابراین برای پاسخ قطعی باید متن سند صلح و نحوه درج مهریه و حق انتفاع بررسی شود؛ اما به‌طور کلی نمی‌توان گفت همسر شما صرفا به دلیل اینکه بعد از فوت شما سند را به نام خود می‌کند، مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی خواهد شد.

مریم حاج منوچهری ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۳۱۷ مشاوره موفق

باسلام
اگر سند رسمی صلح قبلا تنظیم و مالکیت عین به همسر منتقل شده باشد، بعد از فوت شما همسر شما اصولا از طریق ارث مالک ملک نمی‌شود؛ بلکه مالکیتی را که قبلا به موجب صلح به او منتقل شده بود، ادامه می‌دهد. در نتیجه، صرف مراجعه پس از فوت برای انجام تشریفات ثبتی، نباید ماهیت معامله را به انتقال ارثی یا درآمد اتفاقی جدید تبدیل کند.

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
حمیدرضا قاسمی ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۸۲ مشاوره موفق

همسر شما باید برای انتقال سند به نام خود، مالیات بر درآمد اتفاقی را بپردازد.
مالیات بر درآمد اتفاقی، ۵ درصد از ارزش روز ملک (منهای معافیت‌های قانونی) است که پس از فوت و در زمان انتقال محاسبه میشود
با این حال، در صورت فوت شما، امکان انتقال رایگان یا با تخفیف (مثلا به دلیل اوراق بهادار یا معافیت‌های خاص) وجود ندارد.

نفیسه اصولی صفار ۱ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۳۲ مشاوره موفق

سلام اگر صلح عمری معوض و رسمی باشد و مهریه به عنوان عوض در سند قید شده باشد صرف فوت شما باعث تعلق مالیات بر درآمد اتفاقی جدید نمی‌شود چون انتقال مالکیت قبلا انجام شده است
البته هنگام تنظیم صلح ممکن است مالیات مربوط به صلح معوض مطرح باشد و مالیات بر ارث نیز نسبت به این ملک جاری نیست چون ملک پیش از فوت منتقل شده است

امیر فراستی ۱ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۵ مشاوره موفق

سلام پیرو سوال شما، اگر صلح عمری در زمان حیات شما به‌صورت معوض و در قبال مهریه واقعا و رسما منعقد شده باشد، انتقال در زمان عقد انجام شده و فوت شما اصولا انتقال جدیدی ایجاد نمی‌کند؛ بنابراین همسرتان صرفا برای انتقال رسمی پس از فوت، مجددا مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی نمی‌شود. ماده ۱۲۲ نیز برای صلح عمری، مالیات را در زمان تعلق منافع پیش‌بینی کرده است.

شادی علی پور ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۷۲ مشاوره موفق

اگر صلح عمری معوض در زمان حیات شما به‌صورت رسمی انجام شده باشد، اصل انتقال مالکیت همان زمان واقع شده و فوت شما انتقال جدیدی ایجاد نمی‌کند.
در صلح عمری، مالیات متصالح بر مبنای ارزش عین و منفعت در زمان تعلق منافع محاسبه می‌شود؛ بنابراین صرفا به دلیل فوت مصالح، مالیات بر درآمد اتفاقی جدیدی ایجاد نمی‌شود.

مجتبی نصیری نیا ۲ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۰ مشاوره موفق

خیر، در شرایط توصیف‌شده، همسر شما پس از فوت‌تان برای انتقال سند به نام خود، مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی نخواهد بود.
مالیات بر درآمد اتفاقی عمدتا متوجه انتقالات بلاعوض یا معاملات محاباتی (که ارزش عوضین برابر نباشد) است.
در این مورد، مابه‌التفاوت ارزش عوضین ، بعنوان درآمد مشمول مالیات تلقی می‌گردد.

تهمینه جعفری زرمهری ۴ روز پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۸ مشاوره موفق

در صلح عمری، با فوت مصالح (شما) مال به متصالح (همسر) منتقل می‌شود و چون عوض مهریه قید شده، معمولا انتقال سند به نام همسر پس از فوت شما مشمول مالیات بر درآمد اتفاقی نمی‌شود، ولی برای اطمینان باید اداره مالیاتی و دفتر اسناد رسمی را استعلام کنید.

حسین عزمی پور ۲ ماه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

مالیات براساس عقدصلح صورت گرفته صرفا یک بار آن هم اتفاقی وصول می شود نه بیشتر

۱۳۵ وکیل متخصص صلح آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید