آیا صدور حکم تخلیه امکان پذیر است؟
با سلام و احترام
مستاجر ملکی که آن را اجاره داده بودم، اجاره را پرداخت نمی کرد و چند ماه اجاره معوقه از او طلب داشتم، و از آن جایی که در قرارداد اجاره، در صورت نپرداختن اجاره بیش از یک ماه توسط مستاجر، برای اینجانب حق فسخ قرارداد و درخواست تخلیه ملک از دادگاه نوشته شده است، لذا بنده دادخواست مطالبه اجور معوقه و صدور حکم تخلیه را به دادگاه ارائه دادم.
شعبه دادگاه تعیین شد و جلسه رسیدگی مشخص شد.
اکنون مستاجر به محض اینکه ابلاغیه حضور در جلسه رسیدگی بهش ابلاغ شده و قبل از جلسه رسیدگی، اجور معوقه را به حساب من کارت به کارت کرد.
اما بنده هنوز قصد دارم حکم تخلیه بگیرم.
(چون مستاجر هر ماه در موعد واریز اجاره بازی در می آورد).
با توجه به اینکه مستاجر قبل از جلسه رسیدگی دادگاه، اجاره ها را واریز کرده، آیا در روز دادگاه، صدور حکم تخلیه امکان پذیر است؟
اکثر وکلا معتقدند به دلیل تخلف مستاجر در موعد مقرر، حق فسخ همچنان باقی است و میتوانید برای تخلیه اقدام کنید، هرچند برخی احتمال مخالفت دادگاه را پس از تسویه بدهی مطرح کرده‌اند.
این قاعده کلی است اما نتیجه نهایی به متن دقیق شروط قرارداد اجاره و نحوه دفاع شما در جلسه رسیدگی بستگی دارد.
