لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام درصورت خرید سرقفلی طبق قانون سال۱۳۵۶ و پرداخت مبلغ سرقفلی به قیمت روز آن و تنظیم سند ( اجاره نامه ) در محضر با حضور مالک و خریدار سرقفلی و ذکر کلمه انتقال سرقفلی در اجاره نامه ایا صاحب سرقفلی دارای ۲ حق سرقفلی و کسب وپیشه میباشد یا فقط یکی از انان.
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
سرقفلی یا با توافق موجر و مستاجر و در ابتدای قرارداد اجاره ایجاد می شود یا با خرید حق استفاده از منافع ملک از مستاجر قبلی . به عبارت دیگر معمولا مالکیت سرقفلی از طریق پولی است که مستاجر به موجر یا مستاجر قبلی می پردازد . اما حق کسب و پیشه و تجارت با شرط و شروط بوجود نمی آید بلکه به مرور زمان و در مدت انجام فعالیت کسبی بوسیله مستاجر کم کم بوجود می آید . لذا شما با خرید سرقفلی تنها مالک سرقفلی خواهید بود .
پروندهی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل سرقفلی صحبت کنید
پاسخهای این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شدهاند. ۳٬۲۰۱ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
بایستی عرض شود که حق سرقفلی برای مالکیت با پرداخت وجه ، توافق و تنظیم اجاره نامه مشخص میگردد
اما حق کسب و پیشه بایستی به مرور زمان و نیز انجام فعالیت برای درامد مشخص میگردد
در واقع مستاجر بعدی فقط یک حق سرقعلی محل کسب را دارا بوده که به آن حق کسب و پیشه تعلق می گیرد..
و مالکیت محل کسب کماکان با مالک بوده که در صورت انتقالات بعدی با ید از مالک اذن و اجازه گرفته شود..
موفق باشید..
صاحب سرقفلی فقط حق سرقفلی دارد و دیگری حق کسب و پیشه نخواهد داشت.حق کسب و پیشه به مستاجر تعلق میگیرد که با گذشت زمان و با نظریه کارشناس تعیین میشود به شرطی که قبل از سال ۱۳۷۶ اجاره نامه منعقد شده باشد.در این مورد مرحوم بهمن کشاورز یک کتاب ارزشمند تحریر نموده اند که با مطالعه آن تمام موارد سرقفلی و حق کسب و پیش توضیح داده شده است.
هیچکدام از این پاسخها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
