بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا صاحبخانه میتواند بگوید انقدر باشید تا یک جایگزین پیدا کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۲ پاسخ ثبت شده

سلام
ما در تاریخ ۲۰ تیر تاریخ قرارداد رهن و اجاره خانمون به پایان میرسد و باید بلند شویم از خانه با توجه به اینکه خانه ای خریدم لطفا به دو سوالم پاسخی بدهید ممنون

۱. با اینکه قرارداد ما تمام شده و بنده پولم را لازم دارم

۲. ایا ما باید اجاره هم بدیم تو مدتی که بزور ماندیم و پولمونو نداده؟ خانه ۴۰ میلیون ماهی ۴۰۰ در رهن

لطفا به بنده بگویید چطور از طریق قانون رهنمو پس بگیرم

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

با پایان مدت اجاره و اعلام قصد تخلیه، موجر موظف به بازگرداندن ودیعه است و نمی‌تواند شما را ملزم به ماندن تا پیدا شدن مستاجر جدید کند.

این یک روند قانونی کلی است، اما زمان‌بندی و نتیجه دعوا به اقداماتی مثل ارسال اظهارنامه و تامین دلیل بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

الزام موجر به استرداد پول پیش پس از اتمام اجاره

با پایان قرارداد اجاره، موجر موظف است مبلغ ودیعه را بازگرداند و حق ندارد شما را مجبور به ماندن تا پیدا شدن مستاجر جدید کند. برای مطالبه قانونی، ابتدا با ارسال اظهارنامه آمادگی خود را برای تخلیه ملک و درخواست استرداد ودیعه به موجر اعلام کنید. سپس از طریق شورای حل اختلاف تامین دلیل بگیرید تا آمادگی شما جهت تخلیه ثابت شود. در صورت عدم پرداخت ودیعه توسط موجر، می‌توانید دادخواست تادیه وجه بدهید و همراه با آن درخواست تامین خواسته برای توقیف اموال موجر را مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
فرناز مهری

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۳۷ مشاوره موفق

اظهارنامه ای تنظیم کنید تا موجر را رسما از تصمیم خود بر تخلیه و اعاده مبلغ قرض الحسنه اعلام کنید و سپس با تامین دلیل از شورای حل اختلاف امادگی خود را برای تخلیه ملک نشان بدهید .در صورتی که موجر باز هم بر ایفا تعهد خود اقدام نکرد دادخواست مبنی بر تادیه وجه را تقدیم کنید و تامین خواسته هم میتوانید ضمن آن بخواهید تا اموال به میزان مبلغ قرض الحسنه از اموال موجر توقیف شود

ابراهیم صفری ۶ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
با اتمام مدت اجاره و زمانی که از قبل به موجر اطلاع داده باشید موجر موظف به پرداخت ودیعه شما خواهد بود و اگر چنین ننمود بر علیه ایشان اقامه دعوی نمایید
هرچند که تا دادرسی و صدور حکم ، به احتمال زیاد مستاجری جدید پیدا و رهن شما از مستاجر جدید دریافت و به شما پرداخت شود

۲۱ وکیل متخصص قرارداد اجاره آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال